天津楼市要回暖吗？最困难时期过去了

来源：吉屋网 2022-12-08 14:53:30

天津楼市要回暖吗？最困难时期过去了

如今房地产处在非常关键的时期，为什么这么说呢？因为各项政策利好已经全面落地，能否见效跟客观因素的影响有直接关系，房地产市场能否回暖也与之密不可分。

回顾今年以来的房地产走向，上半年5、6月份曾有过一次市场回暖的迹象，但是随着客观因素的反复，贯穿了一整年，打乱了我们的生活和工作节奏，同时房地产的诸多利好也没有能够很快作用到市场上，导致楼市也是在稳定大局中有一些波动。

我们都知道，尽管当前的购房者缺乏信心，对未来的收入预期也不太乐观，这应该是构成房地产市场迟迟未能回暖的重要因素，并不是说市场需求没有了，反而是需求依然旺盛，所以，也并不是说楼市利好政策的出台没有效果，而是有滞后效应。

这个拐点或许就是最近各地一些防控政策的调整。

不能让购房者好不容易攒够钱买套房，最后却落得个房财两空。这是国家必须要保障的，民生和经济同样重要。所以，你会发现，过去收紧的房地产调控政策又转向改为支持政策。

这并不是说房地产大方向改变了，并没有，而是依然在确保房地产平稳健康发展，确保房地产市场问题不会扩大化，是解决房地产问题的最佳时机。只是在维护稳定的过程中，短期目标有了改变。

这三年都是大家从来没有经历过的，我们经受住了考验，只要心中有信念，信心一定会到来。新华社的定调一定程度上也为各行各业的生活生产恢复埋下了伏笔。最困难时期过去了。

我想，尤其是在这样的关键时期，我们要辩证看待房地产市场，既要认识到房地产的问题，也要看到房地产的新发展空间。不能让问题阻碍新发展。

不得不说，最近的系列金融政策利好的确给房地产板块带来了好消息，A股地产股强势大涨，房地产市场预期向好，并不单纯得益于这次的支持政策。实际上，从去年10月底以来，国家便不断加强房企融资的支持力度，在政策持续利好下，地产股指数也开始修复。

虽然多项利好政策出台，但对房地产市场的影响并没有立竿见影。政策利好提振市场信心，这是可以预期的，不过短期市场仍处于筑底阶段，市场恢复仍需时间，经济修复等仍是影响市场的关键因素。

或许可以说，未来可期，这毕竟是经历三年的努力成果看到了曙光。最困难时期已经走过，开发商或许有钱了，但购房者还需要一定的支持和恢复。

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