天津楼市新政落地，取消限购、调整贷款政策，存量房贷利率降低

近日，天津楼市新政正式出台，带来了四大亮点。首先，全面取消了限购措施，不再对新建商品住房和二手住房购买、转让等方面实施限制性措施，并取消了对新建商品住房销售价格上限的指导。

其次，调整了差别化的最低首付款比例政策。对于在天津贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。这一政策调整将减轻居民家庭购房负担，让购房门槛更低。

此外，存量房贷利率也得到了调整。根据央行的指导意见，天津多家银行已经将存量房贷利率统一调整为LPR-30基点。这将进一步降低购房者的还款压力，促进房地产市场的健康发展。

最后，取消了普通住宅和非普通住宅的标准区分。之前，超过144平米以上的住宅被认定为“非普通住宅”，交易缴税更高。而现在，取消了这一标准，对于房企来说是利好政策，也将对高端改善市场产生积极影响。

天津楼市新政的落地将给购房者带来更大的选择空间和更低的购房门槛，同时也将促进房地产市场的转型和高质量发展。

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