辛庄 | 天津市津南区永胜道与鑫怡路交口 10900元/平米
户型2-3室 | 建面75-115㎡
地铁沿线 其他
天津津南买房哪里的比较好？津南八镇六板块买房分析
来源：吉屋网 2022-08-01 11:35:54天津津南买房哪里的比较好？津南八镇六板块买房分析，津南位于天津中心城区与滨海新区之间，是一个重要的城市发展枢纽，承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的黄金走廊，被誉为天津黄金宝地中的”宝中之宝“。因此未来无论是居住，还是投资，津南区都是一个不错的选择。下文将会详细介绍一下。
天津津南买房哪里的比较好？津南八镇六板块买房分析
目前，津南区下辖8个镇：
咸水沽镇、北闸口镇、辛庄镇、八里台镇、双港镇、小站镇、葛沽镇、双桥河镇。
目前比较火热的有三个，咸水沽，海教园和国展西；
1、辛庄
津南目前在售距离市区最近的版块，离外环线不到3公里，紧邻“永旺梦乐城”商圈，距在建的国家会展中心直线距离不到3公里，发展潜力巨大，1号线延长线、在建的6号线及8号线均在辛庄板块有站点，交通便捷，生活配套齐全。适合市区通勤的上班族。
2、国展
目前均价2万左右，有人说卖的是概念，有人说溢价太高，让很多购房者摸不清头脑，在售的国展西项目越来越多，但是价格不低，还是靠着热度吸引了不少河西外溢和北漂人群购房群体，这里提示大家国展西附近待开发的地太多了，发展也都是刚刚起步，再想想国展这个概念，看似很强的配套，但日常生活你真的能用到几次？论配套和人气儿不如辛庄和咸水沽，论教育不如海教园，好在有地铁，未来的规划的也需要时间发展起来，个人来看，目前价格高于实际价值，相对于这种规划或正在规划的事情，还是已经落地的规划或者成熟的配套更有吸引力；
3、咸水沽
津南区老城区，之前区政府所在地，虽然目前区政府搬到了八里台，但大部分的政府组成部门还是留在咸水沽。咸水沽作为天津市最老的古镇之一，积淀了很好的商业、人文底蕴，津南区区重点的中小学及高中，多数位于咸水沽。区域周边拥有“国家会展中心”及“海河教育园”，这两个板块的飞速发展也为咸水沽带来了无限潜力。地铁1号线延长线及在建6号线在咸水沽均有站点，以前轨道交通方面的劣势也得到了极大改善。
均价10000左右，这个板块在环城已经属于超高性价比级别了，很多环城刚需板块的特点就是距离市区偏远，配套不完善、交通不方便，但是咸水沽不同，这是津南区的老城区，发展早，从地图上来看，学校、地铁、医院、商业都是现成的了，但生活配套相对来说比较好。卖的比较好的有海蓝城，新城和兴府，海悦名邸，所以说这个板块价格合适的话就入手吧，环城没有比它性价比还高的板块了；
4、八里台
八里台邻近老城区咸水沽和海河教育园，津南区政府所在地，是津南区地域面积最大的镇。板块内环境优美，依托万亩水域天嘉湖自然风景区，舒适宜居。产业方面，八里台工业园区目前已入驻上百家实体企业，主要以电子产业、机械装备、轻工为主导产业，将与西青微电子产业园、泰达微电子工业园区构成天津市南部的微电子产业带。由于发展较晚，八里台生活配套相对主城区较缺乏，目前交通出行主要依靠自驾。属于区政府重点打造版块，总体来说依然是有规划、前景的区域。
5、小站
小站位于津南区的东南部，向北依托咸水沽，向南连接大港。历史文化底蕴浓厚，主要以文旅和农业为发展主动脉，小站稻米质优异，脍炙人口，小站练兵园、天山海世界·米立方等都是休闲度假的好去处。整体来说，小站当地原住民居多，民风淳朴，生活气息浓郁，自有配套完备。
6、海教园
在天津环城买房，海教园是绕不开的。海教园自出生起就自带光环。园区内南开学校由海河教育园区管委会与南开中学共建，学籍挂靠南开区。它是天津环城唯 一能解决学籍、中考不受名额限制直接报考市内高中的板块。与市区大多数学校不同，南开学校属于九年一贯制，读完小学直接读中学，不需要摇号。
总体来看，津南的区域版图比较大，最便宜的北闸口片区价格八九千，还有更远更便宜的葛沽，天嘉湖、小站那面，环境不错，价格也不贵。想了解更多信息，请关注天津津南吉屋网全城钜惠来袭，通过线上预约看房，成交送品牌家电或品牌手机(活动期间的特价房源和点位折扣照常执行)，详情请咨询售楼处电话。
天津津南在售楼盘
-
补贴9999元
效果图
-
补贴9999元
效果图
-
补贴9999元
效果图
-
补贴9999元
效果图
-
补贴9999元
效果图
天津津南楼市
- 天津楼市新政落地，取消限购、调整贷款政策，存量房贷利率降低 2024-10-22
- 渐进式延迟法定退休年龄改革即将实施，人社部表示将做好准备工作 2024-10-10
- 天津中海长林郡社区规划情况如何？ 2024-10-08
- 大华公园世家二期华景园，天津房产新动态 2024-10-02
- 天津津南中海长林郡基本信息发布！ 2024-09-30
