天津滨海天成燕居为何升值空间大？

来源：吉屋网 2024-09-11 15:48:07

天保天成燕居首期开盘销量挺大的，所在的天碱板块作为滨海城芯之地，热度高，板块内现有的配套资源完善度有保障，而且还有丰富的规划，未来学铁商齐备。外加区域作为行政主场之地，在滨城地位很明显，区域上班族对住宅也有一定的需求，所以天碱板块整体圈层纯粹度也比较高。那么天津滨海天成燕居为何升值空间大？下文将会详细介绍一下。

天津滨海天成燕居为何升值空间大？

天保天成燕居的天碱占位，确实给人一种“赢在起跑线上”的感觉。曾经的天津碱厂，10多年前刚刚迁走时，这里还是一大片荒芜的盐碱地。如今，却已经发展成为公认的滨海城“芯”，成为滨海中央商务区板块中发展最迅猛的子板块之一。

大师设计的滨海文化中心、网红的滨海图书馆、熙熙攘攘的滨海万达广场、占地约33万㎡的紫云公园……

滨铁2号线（Z4线一期）从板块内穿过，在北部和中部设了泰达、滨海文化中心两站，预计明年投入运营。

尤其是最近几年，新的住宅项目连同学校、商业等配套陆续落地，进一步加速了这里的成熟。洞庭路西侧的德馨道、德仁道、德尚道、建材路都通车了，城市排水设施完善不少，泰达二幼、四幼开园，华师附泰达学校9月也将开学……随着片区的成熟，滨海的改善客群也越来越接受天碱板块、接受中央商务区。‍‍‍‍

另一方面，除了地段的因素，项目的独特品质也是升值的重要因素。

比如高容积率，这本是整个滨海中央商务区板块最难改变的问题。毕竟于家堡最早按金融区规划，按上位规划指标，这里的各种建筑容积率肯定低不了。2024年以前，像天碱板块的住宅容积率基本都超过2.5，楼栋最低的也得近20层，更不乏于家堡还有超高层的住宅楼。正因如此，当天保天成燕居带着容积率分别2.0、2.4的两宗地块亮相时，就显得非常稀缺了。

其中，首开的一期A地块规划为2栋15-16层小高层和2栋10层到顶洋房。相对低密也是低密，尤其是有片区难得的洋房小高产品，对于地缘改善客群来说，本身就吸引力很大。目前，一期仅剩少量洋房155平米在售，总价365-400万。接下来，将启动二期产品，包含小高层和洋房，面积为99、133、141平米。了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话咨询售楼处，滨海新区吉屋网持续为您服务。线上预约看房，享专车接送及购房补贴。一键拨号