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滨海新房市场热度分化,生态城成交量领先

来源:吉屋   2024-08-16 11:04:00

7月,滨海新房成交排名出来了。从签约量来看,单盘的成交差距,真是越来越大了。销冠盘能卖90来套,而大部分都仅签约20多套。几十套的差距,热度分化,尤为明显。

从签约量来看,除去包销签约的景瑞誉璟天地,滨海卖得最好的楼盘,还是万科滨江都会

签约了89套。万科滨江都会一直以来,项目都在靠低价拉销量。尤其最近几个月,更为明显。目前,项目高层单价仅1.1万/平米。越来越接近刚需盘的价格了。

第3名为生态城的流量盘——博屿海

主打低价优势。如今,区域已发布转学新政,而新房却没有限制。这将进一步助力了销量。目前,项目仅有高层产品在售。87平米总价72-85万,93平米总价95-100万,95平米总价90-98万,107平米总价110-128万。预计近期,还将加推新楼栋。

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除了博屿海,生态城还有3个楼盘上榜了。

而且均有改善标签。第4名的贻成学府尊邸,签约了43套。目前,项目小高层、洋房均有在售。小高层,91-94平米、115-118平米、122-128平米,均价1.85万/平米,送车位。洋房122-127平米、132-139平米、154-179平米,均价2.1万/平米。

第5名的宜禾锦棠,签约了28套。项目去化速度非常快,都卖了一半多的货量了。目前,仅剩3栋楼未入市了。推售较快的是,有两栋小高层已经启动排卡了。12号楼,16层到顶,面积为105、124、138平米;13号楼,14层到顶,面积为108、112平米;现已排卡50多组了。

第9名的宜禾半岛观邸,签约了25套。生态城改善共识最高的楼盘,卖得有价也有量。宜禾半岛观邸在售洋房124、135、136、149、199、247平米,均价2.2-2.3万/平米。

其余排名中,空港有两盘上了。

远洋潮起东方想云湾分别签约28、27套,排名第6、7名。这两个楼盘均在空港二期。远洋潮起东方之所以能上榜,主要是推出了不小特惠。洋房85平米,总价仅133万起。是空港门槛最低的楼盘。想云湾三期入市后,热度还在延续。户型面积有赠送,加量不加价。就在前几天,项目又加推了两栋洋房入市,面积为89、109平米,均价1.85-1.9万/平米。

第8名为滨湾万科城,签约了26套。目前,项目最新加推的高层,单价仅8000元/平米起。就主打一个低价。最后一名为中交上东湾,签约了25套。临海准现洋房,洋房77平米总价56万起。目前,项目仅有50多套房源在售,预计后期会加推新地块。

从目前来看,受转学新政刺激,生态城新房市场热度激增。

但其他区域仍是老样子。接下来,滨海的新房市场,热度还将进一步分化。

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