京能海语城楼盘评测报告
楼盘

京能海语城

在售

6100 元/平

东疆港 全国

户型1-3室|建面59-135㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

亮点一:环境好,项目所在东疆湾沙滩景区系我国最大的人造沙滩景区,位于天津港东疆港区的东南部休闲旅游度假区内,景区西至观澜路,东临渤海,生态资源十分优质;

亮点二:配套齐全,项目周边道路交通网便利,京津二线、京津塘高速、津滨高速为北京和天津游客提供同城化时间保证,只需一个小 时就可以感受到阳光、沙滩、海水、绿色、空气所带来的都市休闲的娱乐度假。

— 02 区域价值 —

东疆港

京能海语城位于滨海新区天津东疆港,是国家批复的中国第二个自贸区。依托天津港的发展,是国务院迄今为止批复的面积最大、政策最优、条件最好、环境最优越、通关最便捷的自贸区。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
京能海语城区域地理位置优越,交通条件得天独厚,距离北京首都机场150公里,距离滨海核心区也很近。
— 03 配套价值 —

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

0 家

美食

1 家

购物

0 家

休闲娱乐

0 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
周边商业:金融保税中心、国际度假中心、东疆商业中心、东疆邻里中心、免税购物中心 周边景观:台地景观设计,园林景观的高低落差营造处多样层次体验感 亲海公园、东疆沙滩景区公园、东疆纪念公园 周边公园:东疆港沙滩公园,东疆主题公园,东疆绿地公园,邮轮母港。 周边医院:社区医疗中心(规划)、泰达医院、天津中医医院第四附属医院滨海分院 周边学校:海语城二期幼儿园(在建)、天津外国语大学附属东疆外国语学校
— 04 楼栋分析 —

京能海语城总体占地面积20万平米,建筑面积50万平米,项目整体容积率为2.0,绿化率45%,周边环境优美、空气清新、三面环海,距离沙滩仅500米,是距离北京最近的海景房。在产品上充分满足居住改善、度假、投资等功能。

— 05 户型分析 —

京能海语城项目为高层,超高层板楼。在售户型有:59.37平-134.78平1居-3居。在售均价8500元/平米。

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9.0

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