宝龙南苑楼盘评测报告
楼盘

宝龙南苑

在售

10500 元/平

生态城 全国

户型2-3室|建面75-105㎡

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

宝龙南苑开发商宝龙地产(HK.1238),是中国领先的城市综合体运营商,已连续九年获中国房地产百强企业称号,并连续七年跻身五十强,其在天津打造的另外一个项目“天津宝龙国际中心”,其中的1号楼也是滨海广播电视大厦的落址之处。而这些因素都让其客户产生“安全感”。

— 02 区域价值 —

临海新城

宝龙南苑项目周边四通八达,东邻渤海,西邻中心天津生态城,北接中心渔港,南侧与经济开发区隔河相望,周边汇集了2条高速路,1条快速路,1条轻轨交通和多条交通主干道。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
宝龙南苑成交率高主要也是两个原因,一是考虑孩子要上学,这里是书包房;二是这里房源,总价低,后期还有升值空间。
— 03 配套价值 —

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

5 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

4 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

22 家

美食

20 家

购物

6 家

休闲娱乐

15 家

生活服务

景观

景观

13 家

公园

4 家

景点

5 家

风景区

小吉点评
宝龙南苑周边配套: 餐饮配套:12万平米大型购物广场、生态城社区中心; 学校教育:项目内部设有自己的幼儿园、滨海小外; 周边医院:天津医科大学代谢病医院(三级甲等); 邻近银行:中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行; 商业环境:12万平米大型商业综合体; 标志建筑:水魔方游乐场、国际高尔夫球场、国家海洋局、贝壳堤湿地公园等; 其他设施:社区广场、超市;小区自带配套。
— 04 楼栋分析 —

宝龙南苑位于滨海旅游区核心位置,占地44万平米,总建筑面积86万平米,其中地上建筑面积62万平米,共计3块地,分为4-1、4-2、4-4地块,建筑包含小高层、高层、洋房、别墅、商业,是旅游区第一大盘。其中,4-4地块是纯商业用地,建筑面积约约12万平米,经公司设计部确认,在此规划以方便居民日常所需的生活配套为主,包括超市、餐饮、银行、干洗店等。辐射整个旅游区及生态城。住在宝龙,您就能就近享受生活配套带来的便利。

— 05 户型分析 —

宝龙南苑户型很好,无论是78平米两居还是90平米的小三房,都是最受刚需客户青睐的户型。小区内,自然山水、筑园艺术、微地造坡、归家景观大道、中央湖泊,这些景观也都是备受青睐的元素。

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