亮点一：山川如院地块容积率为1.1，项目全部规划为叠拼产品，低密设计，居住舒适度高。

亮点二：山川如院开发商为山川集团，前身为滦南中天房地产开发有限公司，创立于2011年，以房地产开发为主，集施工管理、商业管理、酒店旅游、小镇开发、产业投资等为一体。自2016年集团城市战略升级，以京津冀区域为核心，于唐山、邢台、保定、杭州、三亚、陵水、斯里兰卡、马尔代夫等地斩获多宗优质土地。

港东新城

区域房价

小吉点评

港东新城区域东侧为规划滨海南站，津雄城际与津潍高铁交汇于此；滨海新区轨道Z4线（在建）、津港线穿城而过，可快速联通滨海核心区及天津市区。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

3 家

美食

11 家

购物

1 家

休闲娱乐

3 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

山川如院外享大港万达广场、和兴万乐汇两大繁华商业中心，吃喝玩乐购一站式体验；坐拥官港湿地公园、溪谷公园等多个生态公园；紧邻两纵路网，距离高铁滨海东站（建设中）仅5.4公里、规划中的Z3、Z4线皆位于项目东侧，未来高知人群将来往于此，让房子不仅仅是居住，而是圈层生活的社交场。

山川如院小区高达35%的绿化率，以四层叠墅为例，楼间距可达16.4米，在整个别墅规划打造上，以1.1容积率的低密墅区，整体建筑呈南低北高、东西错落排布，在社区南侧人行主出入口，打造大港首个归家精装大堂，在社交、财富、家庭、生活方式等各个领域，提供“限量定制”的服务，真正实现高净值圈层的别墅梦想。

山川如院房型有159㎡下叠，五室三厅四卫；139㎡上叠，五室三厅三卫；143㎡下叠，四室三厅三卫；127㎡上叠，三室三厅三卫。

159㎡下叠，五室三厅四卫

首层南向老人套房，配备衣帽间、卫生间，呵护老人生活细节，连通院落采光把绿意延伸入屋，在充足的日照和徐徐清风间，为父母创造更为便捷舒适的居住空间。二层北向次卧空间可打造家庭共享厅，三代同堂，共叙美好日常；

139㎡上叠，五室三厅三卫

首层及二层独立玄关区预留丰富储物空间，打造超长收纳柜，漫享秩序井然的居家时光。配置南向书房，窗外鸟语花香，阅读静思共蕴珍贵灵感。书房空间灵动，亦可打造成茶室、书画室、琴房等，静处其间，内心丰盈。拥有五房格局，无论二孩家庭还是三代同堂，皆能宽境以待；“四大宽景卧室+南向书房”的配置，匹配全生命周期功能与定制化需求。

143㎡下叠，四室三厅三卫

南北通透，轩阔宽厅，奢阔大开间、全景落地窗采光面引入柔和天光，带来I MAX影院级视野，透显客厅的纯粹透净与休闲厅的内敛深邃，同时将整座空间打开，让室内通透感十足，迎风景流动入室。二层纯粹休憩空间，三房双卫无论是“四口之家”还是“三代同堂”，都能完美契合；豪华主卧套房，集独立卫生间、步入式衣帽间于一体，保证私密性和居住舒适度。阳光清风流淌，推窗清风拂面，满园的山形水意，迎接您与家人的游目品赏。

127㎡上叠，三室三厅三卫

汲取全球奢宅灵感，为大港高净值家庭专属定制了LDK户型，餐客厅厨房与阳台一体化，形成阔尺家庭社交空间，将更多家人间的陪伴与交流，还给家庭。一层阔尺、灵动的空间设计，宽藏代际，丈量名望风范；南向宽幕横厅及巨幕视野，营造空间感十足的超大家庭生活场。立体式生活空间，下层会客、上层生活，主卧套房设计，空间的自然衍生，风景顺势入室。二层阔尺收纳空间，将收纳存在于房屋中每一个触手可及的空间。