新和锦园

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在售住宅公园宜居生态低总价

12800

元/m²

参考均价 ⓘ

101

万起/套

咨询首付

79-119

㎡

2-3室

价格有效期：2026.07.13-2026.08.12

开盘 2023-07-16 新开盘通知

位置

生态城- 滨海新区中天大道与华四路交口

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楼盘评测报告

8.3

分综合评分

生态城好评榜第31名，超过生态城31%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点新和锦园是由中新天津生态城投资开发有限公司投资，委托天津生态城公屋建设有限公司开发，在公屋1.0和畅园、公屋2.0和馨园基础上进行品质升级的公屋3.0产品，致力于为生态城奋斗人群提供高性价比的宜居之所。项目周边有星光汇、万达广场（在建）、第四社区中心（在建）等大型商业配套，天津科技大学附属中学（在建）、南开中学、南开小学等优质学府，甘露溪公园、航母主题公园、方特欢乐世界等游玩场所，尽享配套集群。地铁Z4线（在建）南开中学站及航安道站临近本项目，多维路网，出行便捷

楼盘动态 全部动态

2025-06-27
预售证
2023-07-16
开盘
2024-04-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-07-16
交房：2024-04-30
产权：洋房70年
楼栋：18栋
户数：732户
车位：762个
绿化：40%
容积：1.46
预售证：2025-0593
开发：天津生态城公屋建设有限公司
物业：万科物业有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

158****0787

2026-06-04 14:31:40

改善置换优选新和锦园，生态城中部成熟地块，生态资源优越，紧邻甘露溪湿地公园，空气质量优越，宜居养老属性拉满。万科物业精细化管理，园区环境整洁，绿植养护到位，物业费虽偏高但服务匹配价值，居住省心踏实。产品以洋房为主，得房率偏高，109-119㎡大三室空间宽裕，适合三代同堂居住，精装交付拎包入住。
137****5427

2026-06-04 14:31:22

从北京通勤落脚生态城，对比多盘敲定新和锦园，地段处在中部核心，中新大道主干道自驾顺畅，Z4 地铁步行可达，换乘出行省时省力，完美适配跨城上班族日常。社区内部全龄配套齐全，环形健康跑道、儿童游乐区、休闲草坪、口袋公园一应俱全，日常居家休闲需求全满足，人车分流设计老人小孩出行安全。
184****7538

2026-06-04 14:30:58

专为孩子上学选定新和锦园，最看重实打实的南开学区，几百米直达南开小学二部，转学稳妥落地，不用折腾跨片区择校。小区 1.46 低容积率、40% 绿化率，洋房 + 小高排布，楼间距开阔，采光通风出色，万科物业服务省心，日常报修响应快。出门 600 米可达 Z4 地铁站，多条公交接驳，往返天津市区

问新和锦园小区户型有哪些？

答

新和锦园小区户型包括79㎡/103㎡，109㎡/117㎡。5栋小高（15-17层到顶 2T4户）；13栋洋房（8-11层到顶 1T2户）。
问新和锦园物业费是多少钱？

答

新和锦园物业费3.18元/平米/月，配备的为万科物业，品质和质量双重保障，未来的居住舒适度也会更高一些。
问新和锦园小区什么建筑风格？环境好不好？

答

项目采用新中式的建筑风格，设有山水风景。小区北高南抵错落有致，楼间距在40-50米左右，视野开阔。社区运动系统丰富，满足各年龄层活动区域。环保家装，保障健康，全屋绝大部分精装品牌均采用一线家装品牌。