基本信息
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楼盘名称：
新和锦园
楼盘别名：
和锦园
区域商圈：
生态城
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区中天大道与华四路交口
售楼处地址：
天津市滨海新区中天大道与华四路交口
建筑规划
交房时间：
2024-04-30
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
732户
占地面积：
52000㎡
建筑面积：
75500㎡
容积率：
1.46
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
开发公司：
天津生态城公屋建设有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
新和锦园是由中新天津生态城投资开发有限公司投资，委托天津生态城公屋建设有限公司开发，在公屋1.0和畅园、公屋2.0和馨园基础上进行品质升级的公屋3.0产品，致力于为生态城奋斗人群提供高性价比的宜居之所。项目周边有星光汇、万达广场（在建）、第四社区中心（在建）等大型商业配套，天津科技大学附属中学（在建）、南开中学、南开小学等优质学府，甘露溪公园、航母主题公园、方特欢乐世界等游玩场所，尽享配套集群。地铁Z4线（在建）南开中学站及航安道站临近本项目，多维路网，出行便捷
售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业有限公司
物业费：
3.18元/㎡/月
暂无别墅
车位数：
762个
周边配套：
公交：中新大道华四路、生态城信息园、甘露溪、甘露溪公园、宸和园、信息大厦
地铁：滨海南开中学、航安道、和顺路
学校：天津市南开中学滨海生态城学校、天津生态城南开小学、中新天津生态城实验小学、天津外国语大学附属滨海外国语学校-初中部、天津外国语大学附属滨海外国语学校小学二部、舞朵艺术培训学校(D4店)、天津外国语大学附属滨海外国语学校小学二部-东北门、天津外国语大学附属滨海外国语学校小学二部-东南门、天津市南开中学滨海生态城学校-西北门、天津市南开中学滨海生态城学校-西北2门
医院：天津市第五中心医院生态城医院、天津大学新城医院
购物：潮辉星光汇、芦花超市、万达广场(天津生态城店)、双威超市、鑫百汇超市(四社区店)、第三社区中心菜市场、悦梵乐手碟工作室、顺亿五金劳保百货(1店)、华为(中新天津生态城信息大厦店)、珊姐生鲜超市
楼盘介绍
- 项目介绍 新和锦园是由中新天津生态城投资有限公司投资，委托天津生态城公屋建设有限公司开发，在公屋1.0和畅园、公屋2.0和馨园基础上进行品质升级的公屋3.0产品，致力于为生态城奋斗人群提供高性价比的宜居之所。项目周边有星光汇、万达广场（在建）、第四社区中心（在建）等大型商业配套，天津科技大学附属**（在建）、南开**、南开**等优质学府，甘露溪公园、航母主题公园、方特欢乐世界等游玩场所，尽享配套集群。地铁Z4线（在建）南开**站及航安道站临近本项目，多维路网，出行便捷。
- 区位介绍 新和锦园项目位于滨海新区中新生态城中部核心区，地理位置优越。项目四至：东临中天大道，西至新一街，南至华四路，北至华五路，四至均为已达通车条件的道路。 新和锦园择址生态城中部核芯，临近地铁Z4线南开中学站、航安道站（原信息园站），紧邻天津科技大学附属中学、甘露溪公园，近邻南开学片、遗鸽湿地公园，学府环伺，双园入景，构建与城市融合，有风景有温度的人文社区。
- 规划设计 新和锦园旨在打造产品多元、绿意盎然的全龄化生态低密社区，小区总体规划18栋，其中洋房13栋，小高层5栋。也是公屋历史上首次设计以洋房为主的社区，推出3.0版力作，既有适合二人世界简单、甜蜜生活的建筑面积约79㎡精致时尚两居；适合三口之家的方正通透103㎡高实用主义自在三居，也有适合四口之家的建筑面积约109㎡的阔朗舒适三居，用新颖实用的产品，满足生态城建设者多元的居住需求
- 景观特色 新和锦园构建与城市融合的开放社区 ，口袋公园，人车分行系统，入口系统，林荫绿道 。探索多功能共享的熟人社区，有氧健康环道，社区会客厅，全龄活动系统，志趣活动组 。1.46容积率保障了宽绰的楼间距，以东方美学打造的“新中式”建筑排布其中，形成空间与建筑的和谐统一。中式传统院落景观，融合新加坡生态造景手法，开创新亚洲景观风格，奢享40%绿地率营造的生态公园生活。更有中心活动场地、社区会客厅、环形跑道、阳光草坪…各个功能设施共同构建出绿意盎然的全龄多功能宜居社区。
- 项目优势 新和锦园位于生态城中部片区城市主中心，近临地铁Z4线南开中学站、航安道站（原信息园站），周边医教商服配套齐全，名校云集、商业丰富，紧邻天津科技大学附属中学，近邻南开中学滨海生态城学校、天津生态城南开小学、滨海外国语学校初中部、滨海小外二部等众多优质学校遍布，真正做到“目送式”教育配套，实现在孩子成长过程中给他们更多陪伴的愿望。
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