南湾壹号问答

把设备间等设施放到架空层，地面可以做到更丰富的绿化，环境更好，纯人车分流的设计，老人、小孩出行也会更加安全。

安全车位：与传统的地下或露天车位相比，架空层车位在恶劣天气条件下（如强风、冰雹、暴雨等）能更好地保护业主的车辆财产安全。

南湾壹号楼盘质量很好，南湾壹号位置在天津中新生态城临海新城，东至富盛路，南至规划用地边界，西至永盛路51号，北至海逸道。该楼盘占地面积20737.80㎡，总建筑面积52543.6㎡，规划户数284户，共8栋住宅，21套商业。小区容积率1.6，绿化30%以上。

南湾壹号周边配套环境很好，珊瑚海AKA生活广场，爱琴海购物广场，宝龙广场，万达广场 ，社区中心在侧。

南湾壹号交通出行很方便，南湾壹号位置属于生态城临海新城，临近海边，生态环境十分优质。且区域发展较早，目前教育和商业资源齐备，人口也比较丰富。

南湾壹号优势是南湾壹号是生态城一线海景资源纯洋房社区，全景宽厅落地窗，一楼带小院，超大楼间距，一梯两户，人口密度低，人车分流。

南湾壹号房价15000元/㎡，在售户型为101、117、134㎡

南湾壹号精装交房，臻洋房就一定要精“妆”省心，一步到位，交付即入住，最快捷的享受生活。南湾壹号全屋高端定制地暖、品牌热水器、智能密码锁等，以科技智能标准打造品质居家生活。

南湾壹号在户型上的设计原则便是更可能的延伸，去演绎生活的舒适。南向全景落地窗，南向最大约6.8m宽厅设计,开阔视野让环幕观景与明媚阳光成为生活日常，面是诗意一面是生活。观景之余阳台更具家居休闲功能，满足家人不同幸福理想，构筑生活的美学真谛。

低密是臻洋房的首要元素，作为中新天津生态城的纯洋房住区，南湾壹号精心的打磨8-9层电梯纯洋房。约1.6容积率迭代升级后的洋房产品，给生活带来舒适的低密居住体验。建筑让步目然的设计于法，让生活能早受到更多绿意和阳光的呵护。有四季活性园林涵养身心，外有南湾公园可茶余饭后海边品味生活。

南湾壹号在户型上的设计原则便是更可能的延伸，去演绎生活的舒适。南向全景落地窗，南向最大约6.8m宽厅设计,开阔视野让环幕观景与明媚阳光成为生活日常，一面是诗意一面是生活。观景之余阳台更具家居休闲功能，满足家人不同幸福理想，构筑生活的美学真谛。

低密是臻洋房的首要元素，作为中新天津生态城的纯洋房住区，南湾壹号精心的打磨8-9层电梯纯洋房。约1.6容积率迭代升级后的洋房产品，给生活带来舒适的低密居住体验。建筑让步自然的设计手法，让生活能享受到更多绿意和阳光的呵护。内有四季活性园林涵养身心，外有南湾公园可茶余饭后海边品味生活。

生态城南湾壹号项目位于中新天津生态城临海新城，东至富盛路、西至永盛路、南至海轩道、北至海逸道，总建面约2万方，为现代主义风格第三代精装纯洋房社区。

南湾壹号具体位置在天津中新生态城临海新城，东至富盛路，南至规划用地边界，西至永盛路51号，北至海逸道。

南湾壹号周边有3，4号免费公交线，等多辆外部公交路线，出行很方便，还有在建设的地铁Z4线。

南湾壹号周围教育资源十分优质，覆盖幼儿园到高中全龄教育需求。 【幼儿园】：三之三星海幼儿园，东方剑桥乐惠幼儿园，精英传奇幼儿园，海丽达中福幼儿园； 【小学】：北师大附属小学（4.5.6年级），北师大附属小学，碧桂园小学（规划） 【中学】：北师大附属中学，南开中学，滨海小外中学，北师大附属中学（规划） 【高中】：北师大附属学校，南开学校，滨海小外学校 【民办】：海嘉国际双语学校（12年制） 枫叶国际学校（小学，初中）

生态城南湾壹号开发商是天津鑫盛置业有限公司，投资商为天津美晨投资集团有限公司，资金实力很充足，是可以放心选择的。

南湾壹号每栋楼层高为8-9层到顶，一梯两户的设计，每层楼高为2.95米，层高还是比较高的。

南湾壹号小区占地面积20737.80㎡，总建筑面积52543.6㎡ 。小区规划住宅284户，共8栋，绿化率高于30%。小区低密容积率仅为1.6，舒适度还是比较高的。