京能海语城问答

京能海语城附近有地铁，距离项目8.8公里处即为轻轨9号线东海路站点。

京能海语城小学和初中上天津外国语大学附属东疆外国语学校，实际学区划分请以教育系统发布为主。

京能海语城适合居住，周边配套环境很好，台地景观设计，园林景观的高低落差营造处多样层次体验感，亲海公园、东疆沙滩景区公园、东疆纪念公园等，宜居性更强。

京能海语城教育资源优质，可以上海语城二期幼儿园(在建)、天津外国语大学附属东疆外国语学校，实际学区划分请以教育系统发布为主。

京能海语城周边配套十分齐全，京能海语城位于天津市滨海新区东疆港(自贸区)北京道599号，毗邻东疆港黄金沙滩海岸、国际邮轮母港，距东疆港亲水区直线距离约1.1KM。

天津京能海语城挺好的，京能海语城为现代简约建筑风格。

天津京能海语城升值空间还是可以的，京能海语城项目建筑面积约59-134㎡一居、两居及三居海岸臻美户型，满足多种居家需求，通透视野一览海岸美景。

天津京能海语城挺好的，京能海语城位于天津市滨海新区东疆港(自贸区)北京道599号，毗邻东疆港黄金沙滩海岸、国际邮轮母港，距东疆港亲水区直线距离约1.1KM。

天津京能海语城发展潜力很大，京能海语城规划总体建筑面积102.6万平方米，一期、二期均为高层住宅、南侧，配套有商业、幼儿园、 、居委会、地下停车场、变电站、消防指挥部和换热站等。项目一期为7栋高层产品。

天津京能海语城价格6100元/㎡，京能海语城总体占地面积20万平米，建筑面积50万平米，项目整体容积率为2.0，绿化率45%，周边环境优美、空气清新、三面环海，距离沙滩仅500米，是距离北京最近的海景房。在产品上充分满足居住改善、度假、投资等功能。目前一期已经入住，二期正在积极开发建设中。

天津滨海新区便宜的楼盘比较多，像绅湖公馆和京能海语城等楼盘，房价六七千就可以买到

京能海语城开发商为京能置业有限公司，是国企品牌，而且目前海语城也是实景现房，买房更靠谱。

京能海语城售楼处电话是400-763-8577转115168。目前项目单价仅6000多元/㎡，刚需置业很好的选择。

京能海语城车位配比1:0.9，不算多，但是够用。海语城整个项目体量还是比较大的，楼层也比较高，所以车位配置相对没有那么多。

京能海语城户型规划建面59平一室两厅一卫，88平两室两厅一卫，100平三室两厅一卫，124平三室两厅两卫。

京能海语城物业费3.38元/㎡/月，物业公司为北京城建福安楼宇，服务品质还是比较有保障的。

京能海语城公摊25%-27%，因为是高层产品，所以公摊也就大一些了，目前市面上洋房公摊在18%左右。

京能海语城周边有942、513、935路公交车，还有轻轨9号线东海路站，平时出行还是很方便的。

京能海语城有在建的幼儿园，还有一所已经建成的天津外国语大学附属东疆外国语学校，孩子上学是完全没问题的。

京能海语城一共有四种户型，分别为：59平一室两厅一卫、88平两室两厅一卫、100平三室两厅一卫、124平三室两厅两卫