此项目位于天津北部城域，行政上隶属北辰区，永定新河与北运河双水系环抱，是万科打造的城市亲水样板住区，也是运河文化小镇起步区样板工程。

区域价值

区域房价

小吉点评

项目北侧紧邻永定新河，东侧紧邻北运河，一线河景，项目南侧是济永道

（1）教育：天津市第四十七中学、集贤里中学、集贤里小学。
（2）交通：武清10路、725路、728路、610路、726-727路联运路、810路、10路、730路、731路、812路、721路、961路、723路。
（3）医疗：天津市第二儿童医院、北辰医院、北辰中医医院、代谢病医院。
（4）配套：瑞景物美、华润万家、大型滨河商业MAL、京津路苏宁、红星美凯龙。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

5 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

1 家

药店

商业

7 家

美食

11 家

购物

0 家

休闲娱乐

2 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

片区内有永定新河及北运河两条稀缺的水系资源，特别是北运河水系，宽度约150米左右，蜿蜒贯穿整个片区北部。区域西侧约500米宽森林绿化带，面积超过80万㎡，超过水上公园绿化面积的2倍以上，有效隔绝环线车辆对区域内居住的影响的同时，更是一座天然氧吧，有效改善区域微气候环境。同时区域东北侧还规划了潞河公园，面积约45万㎡，为您和家人平时休闲放松提供绝佳场地。

项目占地面积约12万平米，住宅建筑面积约27万平米，绿化率约42%。项目采用西高东低的布局，保证河景景观视野的同时，保护了社区内的采光效果，同时减少项目地界待规划用地后期建设对社区的影响。项目分为三期开发，首开8栋高层，分别为两梯四户及三梯六户，2栋洋房均为一梯两户。

高层产品面积为78-101平米两室三室户型，洋房产品为105、120平米三室户型。