绿城錦玉蘭

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在售住宅品牌地产地铁沿线低密社区

23000

元/m²

参考均价 ⓘ

243

万起/套

咨询首付

106-143

㎡

3室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2024-10-26 新开盘通知

位置

天穆镇- 天津北辰区南仓文庆道

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楼盘评测报告

8.7

分综合评分

天穆镇好评榜第2名，超过天穆镇66%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点亮点一：开发商好绿城錦玉蘭开发商是华北集团和绿城中国。其中华北集团，匠心深耕北辰沃土，以实力领航区域发展；绿城中国，连续多年蝉联中指院“中国房地产产品力优秀企业”TOP1的殊荣，并在2024年再度荣获房地产开发企业“产品力TOP1”及“交付力TOP2”的权威认证（易居等联合测评)。绿城管理，作为绿城中国旗下的专业代建管理平台，承继绿城中国对产品品质的极致追求，与华北集团携手，于三区正芯黄金板块，匠心定制绿城錦玉蘭，共绘城北高端居住新篇。亮点二：地理位置好绿城錦玉蘭项目择址城北中环三区交汇之芯，尽享时代红利与丰盛资源。不仅坐拥多维交通路网及双线地铁便利，更汇聚全龄教育资源与浓厚的生活烟火气，实现“錦达四方”的配套愿景。亮点三：小区品质好绿城錦玉蘭以革新之姿引领城北进入第四代住宅时代，不仅是一场生活方式的全面革新，更代表着改善高度的重大飞跃。作为城北首个4.0创新立体洋房社区，绿城錦玉蘭创新性地引入架空层超级底盘、下沉庭院、屋顶露台及多级立体街巷空间，为谨有的312户尊贵业主，带来从未有的生活方式变革，重新定义城北居住标准。

楼盘动态 全部动态

2025-01-07
预售证
2024-10-26
开盘
2026-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-10-26
交房：2026-12-31
产权：70年
楼栋：15栋
户数：312
车位：498个
绿化：40%
容积：1.7
预售证：津国土房售许字[2025]第1262号
开发：天津辰龙置业有限公司
物业：绿城物业服务集团有限公司天津分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

181****5578

2024-08-17 11:53:36

绿城·錦玉蘭由绿城管理与华北集团强强联合共同打造，是绿城在北部城区的首次落地，也是北部城区首个4.0创新立体洋房社区。项目创新性地引入架空层超级底盘、下沉庭院、多级立体街巷空间。园林规划上，下沉庭院、立体街巷巧妙融合，营造“四季如錦”的东方度假艺境；建筑则以镜面摩登美学与无界设计，展现“錦瑟华章”的
150****0969

2024-07-30 11:44:32

绿城服务更以“錦上繁花”的细致入微，提供多维倾听、四保体系的尊享服务。
130****4352

2024-07-30 11:44:26

绿城錦玉蘭，凭借卓越的高端定位与非凡品质，傲然屹立于时代人居之巅，犹如璀璨星辰，不仅照亮城北人居的璀璨未来，更以惊世之姿，成为全城竞相追逐的至高荣耀。

问天津北辰区房价还涨吗？

答

北辰北中环的房价最有涨价的可能性，区域位置距离市区近，规划也多。
全部3个回答>
问绿城錦玉蘭架空层优势是什么？

答

架空层住区整体向上抬高一层，极大提高了低楼层起居的私密性，并为社交提供了专属的场域，也因此备受圈层雅士的青睐。
全部3个回答>
问绿城錦玉蘭值得买吗？

答

绿城在錦玉蘭的规划设计上做出了一个在当下行业内几乎是逆天的手笔——损容设计，为了达到设计排布和产品呈现，硬生生将2.0的容积率压到1.7，只为给真正高端的改善客户最好的居住体验。
全部3个回答>

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周边配套

位置：天穆镇-天津北辰区南仓文庆道

朝阳路文庆道(354路)
581m
顺义道(345路)
678m
朝阳路顺义道(354路)
816m
顺义北里(345路)
834m
穆东道(810路)
848m
柳滩(607路;610路;610路[区间];802路;810路;812路;879路;906路;912路)
879m
天穆村(343路;343路[节假日];607路;610路;610路[区间];802路;810路;812路;850路;879路;906路;912路;952路;961路)
992m
顺义南里(345路)
1023m
邯郸道(607路;610路;802路;810路;812路;879路;906路;912路)
1122m
朝阳路天允道(354路)
1396m