基本信息
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楼盘名称:
绿城錦玉蘭
楼盘别名:
锦玉兰园
区域商圈:
天穆镇
物业类型:
住宅
产权年限:
住宅:70年
参考单价:
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2024-10-26
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
天津北辰南仓文庆道
售楼处地址:
临售:天津北辰区龙曜城体育公园内展厅:天津市红桥区水游城A座1F中庭
建筑规划
交房时间:
2026-12-31
装修情况:
精装修
楼栋总数:
15栋
规划户数:
312
占地面积:
28534㎡
建筑面积:
65673㎡
容积率:
1.7
绿化率:
40%
建筑类型:
板楼
主力户型:
3室(5)
开发公司:
天津辰龙置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一:开发商好绿城錦玉蘭开发商是华北集团和绿城中国。其中华北集团,匠心深耕北辰沃土,以实力领航区域发展;绿城中国,连续多年蝉联中指院“中国房地产产品力优秀企业”TOP1的殊荣,并在2024年再度荣获房地产开发企业“产品力TOP1”及“交付力TOP2”的权威认证(易居等联合测评)。绿城管理,作为绿城中国旗下的专业代建管理平台,承继绿城中国对产品品质的极致追求,与华北集团携手,于三区正芯黄金板块,匠心定制绿城錦玉蘭,共绘城北高端居住新篇。亮点二:地理位置好绿城錦玉蘭项目择址城北中环三区交汇之芯,尽享时代红利与丰盛资源。不仅坐拥多维交通路网及双线地铁便利,更汇聚全龄教育资源与浓厚的生活烟火气,实现“錦达四方”的配套愿景。亮点三:小区品质好绿城錦玉蘭以革新之姿引领城北进入第四代住宅时代,不仅是一场生活方式的全面革新,更代表着改善高度的重大飞跃。作为城北首个4.0创新立体洋房社区,绿城錦玉蘭创新性地引入架空层超级底盘、下沉庭院、屋顶露台及多级立体街巷空间,为谨有的312户尊贵业主,带来从未有的生活方式变革,重新定义城北居住标准。
售卖资格
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生活配套
物业公司:
绿城物业服务集团有限公司天津分公司
物业费:
3.7元/㎡/月
0元/㎡/月
车位数:
498个
周边配套:
绿城錦玉蘭周边配套:
公交:白庙、普天里、公交855路汽车站、津宇客运站、白庙客运、普济河道立交桥、天昊公寓、古北道
地铁:白庙、喜峰道、北洋桥、柳滩、西沽公园、外院附中、天泰路、洪湖里、勤俭道
学校:天津市第一轻工业学校、天津外国语学校南普小学、河北工业大学附属实验学校、天津市第三中学、天津市南仓中学、桃花园小学、育婴里第三小学、红桥区丁字沽小学、天津市红星职业中等专业学校、天津城市职业学院(红桥分院)
医院:和众医院、天津北辰北门医院、天津市红桥医院、天津市第一医院、荐福医院、河北工业大学医院、天津天穆骨科医院、天津市第一医院-门诊部、中国人民解放军联勤保障部队第九八三医院-住院部、天津盛辰医院
购物:国台酒大健康产品体验馆(普济河道店)、凯莱赛商厦、惠鑫园超市(观锦普吉家园店)、天天购物超市(榆关道店)、宝利园超市(榆关道店)、优多鲜生活超市(古北道店)、轩轩乐生活超市(柳滩商业街店)、世纪华联超市(胜景超市)、生活超市、兴达超市(柳东道店)
楼盘介绍
- 项目介绍 绿城錦玉蘭,凭借卓越的高端定位与非凡品质,傲然屹立于时代人居之巅,犹如璀璨星辰,不仅照亮城北人居的璀璨未来,更以惊世之姿,成为全城竞相追逐的至高荣耀。
- 区位介绍 绿城錦玉蘭项目择址城北中环三区交汇之芯,尽享时代红利与丰盛资源。不仅坐拥多维交通路网及双线地铁便利,更汇聚全龄教育资源与浓厚的生活烟火气,实现“錦达四方”的配套愿景。
- 规划设计 绿城錦玉蘭空间打造上,建面约106-290㎡的IMAX宽幕洋房,打破传统界限,引入巨幕宽厅、情景开敞阳台、空中露台及墅享庭院,尽显“玉质奢錦”的居住奢华。
- 景观特色 绿城錦玉蘭园林规划上,下沉庭院、立体街巷巧妙融合,营造“四季如錦”的东方度假艺境;建筑则以镜面摩登美学与无界设计,打造墅质4.0创新立体洋房社区,展现“錦瑟华章”的建筑风貌。园林景观的规划思路依照两条逻辑线展开,其一是功能逻辑,9大区域细分为归家、观景、游览、会客、运动、童趣、休憩、艺术、认知自然等功能场景,组成绿城·锦玉蘭的园林实用体系;其二,是归家礼序。项目所规划的“门-庭-园-院”四重进递归家礼序来自千年文脉问津书院的结构布局,这座天津历史上建筑规模最宏大、持续时间最长久、社会影响最深远的教育机构,在天津文化史上具有非常重要的地位。
- 项目优势 ①开发商实力雄厚,为华北集团和绿城中国联合打造,品质和质量都有保障;②地理位置好,占据北辰北中环核心区位,北辰、红桥、河北三区交界,资源完善度高;③天津第四代住宅产品,引入架空层超级底盘、下沉庭院、屋顶露台及多级立体街巷空间,保值、升值有保障。
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