基本信息
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楼盘名称：
绿城錦玉蘭
楼盘别名：
锦玉兰园
区域商圈：
天穆镇
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
22000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津北辰南仓文庆道
售楼处地址：
临售：天津北辰区龙曜城体育公园内展厅：天津市红桥区水游城A座1F中庭
建筑规划
交房时间：
2026-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
312
占地面积：
28534㎡
建筑面积：
65673㎡
容积率：
1.7
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
开发公司：
天津辰龙置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
亮点一：开发商好绿城錦玉蘭开发商是华北集团和绿城中国。其中华北集团，匠心深耕北辰沃土，以实力领航区域发展；绿城中国，连续多年蝉联中指院“中国房地产产品力优秀企业”TOP1的殊荣，并在2024年再度荣获房地产开发企业“产品力TOP1”及“交付力TOP2”的权威认证（易居等联合测评)。绿城管理，作为绿城中国旗下的专业代建管理平台，承继绿城中国对产品品质的极致追求，与华北集团携手，于三区正芯黄金板块，匠心定制绿城錦玉蘭，共绘城北高端居住新篇。亮点二：地理位置好绿城錦玉蘭项目择址城北中环三区交汇之芯，尽享时代红利与丰盛资源。不仅坐拥多维交通路网及双线地铁便利，更汇聚全龄教育资源与浓厚的生活烟火气，实现“錦达四方”的配套愿景。亮点三：小区品质好绿城錦玉蘭以革新之姿引领城北进入第四代住宅时代，不仅是一场生活方式的全面革新，更代表着改善高度的重大飞跃。作为城北首个4.0创新立体洋房社区，绿城錦玉蘭创新性地引入架空层超级底盘、下沉庭院、屋顶露台及多级立体街巷空间，为谨有的312户尊贵业主，带来从未有的生活方式变革，重新定义城北居住标准。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城物业服务集团有限公司天津分公司
物业费：
3.7元/㎡/月
0元/㎡/月
车位数：
498个
周边配套：
绿城錦玉蘭周边配套：
公交：白庙、普天里、公交855路汽车站、津宇客运站、白庙客运、普济河道立交桥、天昊公寓、古北道
地铁：白庙、喜峰道、北洋桥、柳滩、西沽公园、外院附中、天泰路、洪湖里、勤俭道
学校：天津市第一轻工业学校、天津外国语学校南普小学、河北工业大学附属实验学校、天津市第三中学、天津市南仓中学、桃花园小学、育婴里第三小学、红桥区丁字沽小学、天津市红星职业中等专业学校、天津城市职业学院(红桥分院)
医院：和众医院、天津北辰北门医院、天津市红桥医院、天津市第一医院、荐福医院、河北工业大学医院、天津天穆骨科医院、天津市第一医院-门诊部、中国人民解放军联勤保障部队第九八三医院-住院部、天津盛辰医院
购物：国台酒大健康产品体验馆(普济河道店)、凯莱赛商厦、惠鑫园超市(观锦普吉家园店)、天天购物超市(榆关道店)、宝利园超市(榆关道店)、优多鲜生活超市(古北道店)、轩轩乐生活超市(柳滩商业街店)、世纪华联超市(胜景超市)、生活超市、兴达超市(柳东道店)
楼盘介绍
- 项目介绍 绿城錦玉蘭，凭借卓越的高端定位与非凡品质，傲然屹立于时代人居之巅，犹如璀璨星辰，不仅照亮城北人居的璀璨未来，更以惊世之姿，成为全城竞相追逐的至高荣耀。
- 区位介绍 绿城錦玉蘭项目择址城北中环三区交汇之芯，尽享时代红利与丰盛资源。不仅坐拥多维交通路网及双线地铁便利，更汇聚全龄教育资源与浓厚的生活烟火气，实现“錦达四方”的配套愿景。
- 规划设计 绿城錦玉蘭空间打造上，建面约106-290㎡的IMAX宽幕洋房，打破传统界限，引入巨幕宽厅、情景开敞阳台、空中露台及墅享庭院，尽显“玉质奢錦”的居住奢华。
- 景观特色 绿城錦玉蘭园林规划上，下沉庭院、立体街巷巧妙融合，营造“四季如錦”的东方度假艺境；建筑则以镜面摩登美学与无界设计，打造墅质4.0创新立体洋房社区，展现“錦瑟华章”的建筑风貌。园林景观的规划思路依照两条逻辑线展开，其一是功能逻辑，9大区域细分为归家、观景、游览、会客、运动、童趣、休憩、艺术、认知自然等功能场景，组成绿城·锦玉蘭的园林实用体系；其二，是归家礼序。项目所规划的“门-庭-园-院”四重进递归家礼序来自千年文脉问津书院的结构布局，这座天津历史上建筑规模最宏大、持续时间最长久、社会影响最深远的教育机构，在天津文化史上具有非常重要的地位。
- 项目优势 ①开发商实力雄厚，为华北集团和绿城中国联合打造，品质和质量都有保障；②地理位置好，占据北辰北中环核心区位，北辰、红桥、河北三区交界，资源完善度高；③天津第四代住宅产品，引入架空层超级底盘、下沉庭院、屋顶露台及多级立体街巷空间，保值、升值有保障。
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