延续支持居民换购住房税收优惠政策，个税退还金额如何计算？

根据最新公告，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部决定延续支持居民换购住房的税收优惠政策，该政策将执行至2025年底。根据公告要求，纳税人出售自有住房并在1年内重新购买住房的，可以退还已缴纳的个人所得税。

具体来看，如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额，那么已缴纳的个人所得税将全部退还；如果新购住房金额小于现住房转让金额，退还金额将按照新购住房金额占现住房转让金额的比例来计算。

此外，天津市还出台了一系列利好政策，包括取消住房限制性措施和调整住房公积金贷款政策等。这些政策的出台将进一步促进房地产市场的发展。

对于是否是购房的好时机，天津中原研究院副总监何月月表示，目前房地产市场依然处于恢复通道中，市场信心、活跃度和对房地产的预期正在逐步调整。购房需求已经回归到正式居住的需求，而房地产政策已经非常宽松。此外，新规的出台还将有更多的优质产品进入市场。因此，购房者应该综合考虑自身需求和经济状况，做出明智的决策。

延续支持居民换购住房税收优惠政策将为购房者带来更多的福利。同时，购房者应该根据自身情况综合评估购房需求和经济状况，做出明智的决策。

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