天津房贷利率下调，公积金首套认定标准放宽

天津房贷利率批量下调，存量按揭贷款利率已降105个基点，低利率将成为常态。从11月1日起，重定价周期、加点幅度可与银行协商变更。此外，天津公积金也放宽首套认定标准，四种情况符合其一即可认定为首套。首套公积金贷款享受首付少一成、利率更低、最高可贷额度翻倍等优惠。然而，公积金利率优势已不明显，需进一步调整公积金首付和利率，发挥其更大作用。

存量按揭贷款利率批量下调

存量按揭贷款利率批量下调已完成，有购房者直接从“LPR+75基点”变成“LPR-30基点”，一次性降了105个基点。低利率将成为常态，重定价周期、加点幅度可与银行协商变更。

天津公积金首套认定标准放宽

天津公积金放宽首套认定标准，四种情况符合其一即可认定为首套。首套公积金贷款享受首付少一成、利率更低、最高可贷额度翻倍等优惠。然而，公积金利率优势已不明显，需进一步调整公积金首付和利率，发挥其更大作用。

公积金利率优势不明显，需进一步调整

公积金利率优势已不明显，新增公积金利率与商贷利率差距不大。公积金首付也需调整，目前商贷首付1.5成，公积金首套两成，二套三成，导致商贷更有优势。公积金应进一步调整首付和利率，发挥其更大作用。

天津房贷利率下调，公积金首套认定标准放宽，但公积金利率优势已不明显，需进一步调整公积金首付和利率，发挥其更大作用。

• 天津房贷利率下调
• 公积金首套认定标准放宽
• 低利率常态化