天津楼市两大改善盘出让，河西文化中心、津南海河柳林亮相！

河西文化中心地块

河西文化中心地块位于河西区平江南道与规划彩金路交口西南侧，是妥妥的老城核心地段。该宗地是红旗新里城市更新项目中的住宅地块，出让面积为6435.8平米，容积率为1.7。建筑面积为10940平米，其中包含1280平米的商业。据了解，该地块将全部规划为洋房，由格调代建，仅有约60套房源。除了新建住宅外，红旗新里城市更新还涉及地块内界面改造。目前，彩金路已通车，老旧小区改造工程也已完工。

津南海河柳林地块

津南海河柳林地块位于津南区海河柳林片区，靠近市区，距离河西仅一路之隔。该地块出让土地面积为35227.6平米，地上建筑面积为77501平米。成交总价为6.95亿元，成交楼面价为8968元/平米。该地块北侧即为柳林公园、海河等景观资源，也有环湖医院、胸科医院等医疗资源。距离地铁10号线柳林路站也不远。适合河西改善人群，特别是有养老需求的购房者。预计以小高层、洋房为主，偏改善的户型。新房价格预计在2万+元/平米的水平。据了解，该地块可能由某国企代建。

河西文化中心地块和津南海河柳林地块是天津楼市的两大改善盘，均位于核心地段，具有良好的地理位置和配套资源。这两个地块的出让对于改善型购房者来说是一个不错的机会。河西文化中心地块规划为洋房，仅有约60套房源；津南海河柳林地块靠近柳林公园和海河等景观资源，适合有养老需求的购房者。预计新房价格不会太高，约为2万+元/平米。购房者可以关注这两个地块的最新动态，把握购房机会。

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