天津楼市热度超预期，单盘到访量位居北方第一！

近期，天津楼市的市场热度超出了很多人的预期。在十一假期期间，天津楼市的认购增幅接近上海、广州和深圳，高于北京、成都、杭州、西安、武汉等城市。而在北方各城市中，天津的单盘平均到访量位居第一。

据统计，十一期间，天津主要在售楼盘的到访量平均环比增长1.8倍，同比增长61%；认购量平均环比增长2.66倍，同比增长91%。购房者决策周期明显缩短，首次到访的成交周期从11天缩短到7天左右，转化率也从15进1提高为11进1。这表明，购房者的买房意愿和信心都在增强，加快了决策速度。

另外，天津楼市还吸引了大批外地人口前来置业。受到北上广深等城市新政的影响，加上天津政策预期的刺激，外地人口的认购量同比平均增长了109%。这些外地人口大部分是举家出动，购房决策速度快，很多人在1-2天内就完成了成交。

在二手房市场方面，中介机构带看量同比平均增长了37%，带动了成交量同比增长了42%。房主的信心提升，使得议价空间收窄，甚至有房主上调了挂牌价。二手房市场的回暖也带动了整个市场的正向循环，许多人开始考虑改善置业，中大户型的认购量同比增长了0.86倍。此外，部分之前等待“卖一买一”的购房者也开始转变思路，选择以低首付比例先订房，待自持的二手房价格上涨再考虑择机出售。

预计天津将宣布新的楼市政策，进一步刺激楼市成交。此前，广州已经全面取消了限购政策，天津很有可能会效仿。随着新政的落地，天津楼市预计会掀起一波成交高潮。同时，杭州也发布了新政，全面取消了新房限价，二套房的首付最低为15%。可以看出，全国范围的救市行动正在全面展开，这一次比以往更加坚决、笃定。

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