天津市住房公积金消息，12月贷款利率政策

近日，天津市住房公积金管理中心发布消息，新增五项公积金业务可以“跨省通办”。

为持续优化政务服务，进一步提升服务效能，更好满足企业和群众异地办事需求，市公积金中心在原有已实现8项业务“跨省通办”基础上，又在全国率先实现了“住房公积金汇缴”、“住房公积金补缴”、“提前部分偿还住房公积金贷款”、“租房提取住房公积金”、“提前退休提取住房公积金”5项业务“跨省通办”。

大家可选择天津公积金官网、手机APP或者部分业务通过微信、支付宝小程序等渠道办理新业务，如有细节问题可咨询本市公积金管理部门。

存量房贷LPR将从4.65%降至4.3%，降幅35个基点 一键拨号 

本次LPR报价影响比较大，尤其对于存量房贷利率。贷款利率=LPR商业银行加点，银行为了方便计算利息并不是按照每次最新价格变动而变动，一般会让购房者选择对月变动或者每年的1月变动(详见贷款合同)大多数情况下选择后者。

即大多数购房者存量房贷利率重新定价时间都是每年1月1日，届时重新定价参考就是本期12月20日的5年期LPR。虽然此次报价对比上个月没有变化，但此次最新意味着不少人的房贷利率可以从去年12月20日的4.65%下调至4.3%，降幅达到35个基点。

当前房贷利率创历史新低 鼓励各地用足政策空间

当前全国首套主流利率平均为4.09%二套平均为4.91%，首套利环比下行3BP，二套利率与上月持平，较去年最高点分别回落165BP和109BP，创历史新低。

本月LPR保持稳定，主要是各地因城施策稳楼市的政策组合拳仍有空间，鼓励各地用足政策空间;而且部分银行息差压力较大。在中央经济工作会议强调明年大力复苏经济，政策有进一步发力可能。

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