住房租赁市场新政拓宽投融资渠道

来源：吉屋 2024-01-12 09:01:44

住房租赁市场迎来拓宽投融资渠道的新政策

央行和金融监管总局发布的《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》为住房租赁市场的投融资渠道拓宽了新的路径。意见中提出了17条具体的要求，包括加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽投融资渠道、加强住房租赁金融管理等。其中，在投融资渠道方面，要求金融机构增强住房租赁贷款投放能力，拓宽债券融资渠道，并支持发行住房租赁担保债券和发展房地产投资信托基金。此外，还鼓励各类社会资金有序投资住房租赁领域。

央行加强房地产市场监测分析满足合理融资需求

为了稳妥推进重点领域金融风险防范化解，央行强调加强对房地产市场运行情况的监测分析。同时，要求金融机构按照市场化、法治化原则，合理运用债务重组、置换等手段，支持融资平台债务风险化解。此外，央行还要求精准实施差别化住房信贷政策，满足各类房地产企业的合理融资需求。而且，央行还推动金融支持保障性住房建设、城中村改造等政策的落实，以及加强金融稳定保障体系的建设。

城中村改造加速推动高质量发展

深圳市发布了《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》，旨在推动城中村改造的进程。根据意见，城中村改造的对象主要是深圳市域内原农村集体经济组织继受单位及原村民实际占有使用的现状居住用地。城中村改造分为拆除新建、整治提升和拆整结合三类。截至2022年底，深圳全市共有2042个城中村单元，涉及的楼栋数量超过31.9万栋，总建筑面积达到2.2亿平方米，占全市建筑总量的比重超过40%。城中村改造的加速将推动深圳房地产市场的高质量发展。