2022年天津不建议买房的区域有哪些
来源:吉屋网 2022-10-13 17:22:072022年天津不建议买房的区域有哪些 1.那些经典的不建议的区域,依旧不建议;2.特别缺人的区域;3.二手房成交量低迷的区域
2022年天津不建议买房的区域有哪些
1.那些经典的不建议的区域,依旧不建议
北辰区农药厂旧址附近的那片区域,现在味道应该小多了,但是看看房价吧,那边的新房特惠起来可是几千几千的搞啊,房子但凡好卖一点,也不至于这样,保值能力真的不行啊
团泊湖,东丽湖,天嘉湖,著名的三大湖,当然也有人把南湖加上,可以统称为四大湖,总结一下就是卖点就是环境好,特点是房子很多,而且房子越卖越便宜,保值和流通这两件事儿都没法考虑,依旧不建议
北辰北部新区,生态城旅游片区,这些看似有卖点的区域,但是发展周期过于漫长,当年不建议,现在依旧不建议
以上这些经典的不建议区域,这里不再过多展开赘述,感兴趣的可以翻翻我去年内容,这些区域曾经都详细分析过为什么不建议,今天重点聊一些新的东西
2.特别缺人的区域
代表是滨海新区,看我很多内容的朋友都知道我不建议考虑滨海新区,其中一个非常重要的原因就是那边特别缺人,需要稳定增长的人口流入
积分落户,滨海新区的房子加分是最多的,在天津买房,只有滨海新区不限制购房套数,然后大家看新闻,总能看到津城滨城双城发展,总能在新闻上看到滨海新区,以上内容说明什么?以上内容说明当下天津是想大力发展滨海新区的,想通过各种官方的推荐来发展它,来给它导入稳定增长的人口,任何区域的发展都离不开人口的流入,有人才有发展。
上面这些内容说明啥,换个角度思考,就是官方在告诉你,我这地方目前仍需大力发展,我这地方目前特别缺人,赶紧来吧,这里欢迎你。你去选择这样的区域,基本你要想好一个问题,你要和区域共发展,区域需要你来入驻提升人气儿,区域发展需要时间,只要这个区域的发展延续性别出问题,最终会发展起来的,需要时间罢了
3.二手房成交量低迷的区域
代表区域,新梅江
新房卖得好,不代表二手房依旧能好,新梅江目前二手房主要还是靠全运村撑着,但是全运村的九年一贯制已经不稳了,后面一旦有啥变化,全运村的房价也会不稳的,那新梅江二手房就没有啥成交量了
在片区同时有新房和二手房的情况下,我们以海教园为例,海教园当初都是新房,卖的很好,现在没啥新房在售了,二手房成交量依旧还是可以的,这种就是可以考虑的区域,证明区域的成交量有,流通性是没有问题的
新梅江二手房目前没有啥成交量,类似这样的片区还有很多,这种二手房没有成交量的区域,也是非常不建议考虑的
最后给大家总结一下,选择区域,还是用房子保值+流通这两个指标去做衡量,当下天津楼市,和过去已经不太一样了,二手房的机会>新房。
想了解更多信息,请关注天津吉屋网全城钜惠来袭,通过线上预约看房,成交送品牌家电或品牌手机(活动期间的特价房源和点位折扣照常执行),详情请咨询售楼处电话。
- 天津上学转学新政后,和平区房价落底反弹,三区选一怎么选? 2024-06-06
- 天津楼市限购政策或进一步放松,购房需求或得到释放 2024-06-05
- 优化房贷利率应对策略 2024-06-05
- 天津武清区推出17宗优质地块,助力城市发展战略 2024-06-04
- 天津市调整差别化住房信贷政策,首付款比例提高 2024-06-04