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2022天津房价一直降，房子到底是买还是不买

来源：吉屋网   2022-10-07 17:37:44

天津房价一直降，房子到底是买还是不买

天津房价确实是分化严重，降价的真降价，不降价的是真的没啥活动。至于买还是不买，还是要从自己本身出发。天津自从开始降价，一直到现在，时间已经很长了，中间的房价泡沫和噱头基本都被压没了，剩下也就是真正的东西了，例如板块发展优势，房子本身品质等等。什么样的房子最便宜？新房的现房最便宜，尤其是刚刚交付完，或者是还有一两个月交付，价格肯定合适

等低价是等不到的，房子不可能真的出现赔钱卖的情况，即便有些楼盘降价迅速，那也是开发商不急，或者是拆了东墙补西墙，这种拆法一时好用，可风险未免也太大了。尤其是对于购房者来讲，稍有不慎，面临的可能就是停工待建


房子要是真的不买不行，还是得买。孩子上学，市区改善，年轻人结婚、落户等等，都跟房子有关系，哪一件都紧急。找不到合心意的房子是问题，不敢出手更是问题了。还是这个问题：天津房价一直降，房子到底是买还是不买？买，但要买的对

不同的需求对应的情况肯定不同，常见的几个情况还是可以解读一下

例如：年轻人落户，买房想要价格便宜的，能有地铁的，最好靠近市区，方便上班。这种情况很多，但是前几年的天津，真的满足不了。但是今天的天津做到了，尤其是很多人强调不要公寓。天津6号线边上，外环旁边3公里，均价9800的小户型住宅项目，还是国企开发的，就能满足需求了。之前是没有这个选择的，63-85平米的70年大产权住宅，就可以买。不仅不吃亏，后期还有保障

  • 天房发展林里公园
    天房发展林里公园
    津南 | 林里公园位于天津市津南区双港镇景莲道5号 9800元/平米
    户型1-2室 | 建面63-88㎡
    低密社区 小户型 品牌地产 低总价 公园


  • 星河国际
    星河国际
    北辰 | 天津市北辰区沁河中道与淮东路交口南侧(铁东北路与天运道交口东行800米) 13600元/平米
    户型3-4室 | 建面99-130㎡
    宜居生态 花园洋房 商场超市 地铁沿线 车位充足 综合体



例如：天津市区外溢改善，这剧比较典型了，天津有很大一部分购房者，都是这种情况，也不一定都是市区外溢，在本区买二套的也有很大一部分占比，但都可以归于一中情况

这种情况买房就要看好自己到底想买那个板块，例如河西距离 津南近，买西青就不合适，但是南开就不一样，西青、津南 都能挑。环城一共四个区，既然有都合适的，就肯定会有单方面对应的。其次再说能买的楼盘项目。除了这样的情况，选择大型热门板块及其周边也是可以的，例如梅江和梅江南。

  • 财信河西府
    财信河西府
    津南 | 天津市津南区浯水道与学苑路交口 27000元/平米
    户型3-3室 | 建面105-140㎡
    低密社区 品牌地产 花园洋房 景观居所 配套成熟

简单说就是确认想买哪个区，再想买什么板块，板块的价值是什么样子的，外环周边作为主要选择区域，价格也稳定，就没咋降过价，偶尔有点特价房，影响不大。要是这种情况，真的是无所谓房价降不降，不涨就是好事。反而是要在预算里买相对更好的

例如：孩子上学这事就简单了，主要看学校，市内老破小不用说，那都是妥妥为了学校买的，自从天津上学政策不一样了，这房价是越来越稳定了，根本不降价，还要提前入手，长期持有。各个区的一中、再加上海教园，价格也稳健的很，尤其是有9年一贯制学校的。

  • 龙湖樘樾
    龙湖樘樾
    津南 | 天津海河教育园区雅馨路与吉明路交口东南侧 18000元/平米
    户型2-3室 | 建面79-106㎡
    低密社区 品牌地产 花园洋房 地铁沿线


  • 锦绣大家
    锦绣大家
    津南 | 海河教育园区和慧南路与同心路交口东南侧 20000元/平米
    户型2-4室 | 建面88-127㎡
    地铁沿线 小户型 宜居生态 公园 公交直达 品牌地产

天津房价一直降，房子到底是买还是不买？答案呼之欲出了，该买的还得买，不买解决不了问题。至于买不买都可以，又挺想买的这种情况，就参考自己想买板块，刚交付的现房，或者马上交付的准现房，房源能选，价格还不高，以后也没下降空间，保值就稳了。也别总看宣传价，觉得好像是低了不少，真的好楼层、好位置、好户型，不会卖的那么低。天津房子还是能买。该买就买别纠结，尤其是一些国企的准现房，做个活动也不容易。想要了解更多内容，请关注天津吉屋网，获取全城楼盘信息解读及规划。通过线上预约看房，成交送品牌家电或品牌手机（活动期间的特价房源和点位折扣照常执行），详情咨询 一键拨号 

 

 

 

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