天津二手房交易税费看房龄吗？如何分辨真假房产证

和新房的交易一样，二手房在买卖的过程中也是需要收取税费的，而且相对来说，它的税费收取要多一些，在做预算的时候必须要考虑到这一点。部分购房者觉得购买二手房的时候都需要中介的参与，因此自己对税费方面就不需要太了解。这样的想法其实是不对的。一旦你放弃了解相关内容，就很有可能被坑。那么天津二手房交易税费计算的时候是否会考虑房龄呢？

天津二手房交易税费看房龄吗

其实这一点从二手房市场的房源分布就能看出来，五年以下的房源是很少的，就算是有一些，关注度也不是很高。这是因为天津二手房交易税费的收取是直接和房龄挂钩的，如果房龄满五年以上，很多税费的收取都会大幅度降低甚至是直接减免。因为二手房的税费往往会转移到房价中，所以购房者都不会考虑太新的房子，满五*的二手房是大家比较喜欢的。

如何分辨真假房产证

了解了天津二手房交易税费的具体内容之后，大家就可以去看房了。需要提醒购房者的是，买房的时候一定要弄清楚房子的产权，让对方提供房产证。为了避免被坑，大家还要了解下真假房产证之间的区别。

首先，真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色为深红色，字体纹理清晰醒目。假的房产证则封面光滑颜色暗淡，封皮较软。其次房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制，手摸起来有凹凸感。假房产证的建房注册号是手工雕刻的章盖上去的，手指摸过还可能掉颜色。

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见。假房产证的图纸很薄，似一般的A纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。*后，真房产证*页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局行政公章”。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

总的来说，天津二手房交易税费其实是和房龄挂钩的，如果房子的产权获取年限很低的话，交易的时候是比较吃亏的。虽然了解了如何分辨房产证真伪，但是在实际交易的时候还是有可能会被坑。这个时候，*的方法就是让房东带着你去房管部门查看相关的产权信息，这里都是真实信息，不存在造假。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！