订金可以无条件退还吗？房屋维修基金可以网上交吗

为了防止看好的房子出现意外，开发商在确定了购房者的意向之后，都会要求对方缴纳一部分资金作为订金。这其实也是一个筛选的过程，愿意缴纳订金的其实都是购房意向比较强烈的。不过很多购房者都不会只看一个项目，可能这个项目他很满意，但是看到下一个楼盘的时候发现更适合自己。这个时候，大家就想知道了，订金可以无条件退还吗？有什么需要注意的？

订金可以无条件退还吗

对于这一点消费者是可以放心的，按照实践情况来看，订金被认为是预付款，属于交易之前预先交付的。如果交易行为没有发生，那这个资金是必需退还给买方的，不需要任何理由。不过要提醒大家的是，如今订金这个字眼已经很少出现在开发商意向合同中了，他们更多使用的是定金。虽然这两个词语听上去一样，但是实际含义是差别很大的，定金具备了法律效力，是不能无条件退还的。

房屋维修资金可以网上交吗

相信大家现在就知道订金可以无条件退还吗这个问题的答案了，其实在购买新房的过程中需要缴纳的费用很多，比如房屋维修金就是其中之一。这个费用必须在线下缴纳吗，网络中行不行？

房屋的维修基金是一定要缴纳的，其中缴纳的方式可以分为多种，一般来说，是可以在网上进行缴纳的。一般通过网上交维修基金需要银行开通相应的交费服务渠道，如果一个城市某一银行有网上交维修基金的服务，那么该市其他银行一般也有。但实际上不是所有城市的银行都提供了这项服务，能否网上交维修基金还需要咨询当地银行。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。

通过上面的内容，相信大家应该充分了解订金可以无条件退还吗这个问题的答案了。在购买新房的时候，房屋维修资金是必须要准备的买房预算之一，不缴纳这个费用是无法完成房子*的。这两年，各地政府已经加强了对这个资金的监管，确保它可以专款专用，过去它经常被挪用的情况如今已经很少见了。如果你想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！