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来源:吉屋网 发布时间:2021-01-29 10:11:59
*近一线城市不少购房者都有这样的感受,很多地方的银行对于房贷的态度是有在发生变化的,有的银行房贷额度明显是比去年同期紧张很多的,放贷的周期在体感上也比去年变长了,需要等待比较长的时候才能收到贷款。大家会有这样的感受是很正常的,在去年年底相关部门颁布了有关个人房贷比例的限制政策,在进入1月份以后很多人都担心银行在这方面会紧缩。
房贷额度是否紧张
事实上,这个传闻并不是空穴来风,而是确有其事的。比如在广州和深圳这两个今年楼市非常火热的地方,当地政府给出了很多降温政策,其中就包含了对房贷的限制。根据小编了解到的消息,深圳和广州的一些银行确实已经表示没有房贷额度了,虽然没有停贷,但是效果是差不多的。这是不是意味着在今年,全国的房地产市场都有出现这样的情况呢?
深圳楼市更偏向个例
实事求是来说,深圳的楼市在全国都是特殊的,这里的楼市变化很难说对国内其他城市有多么大的参考价值。就房贷投放情况,有专家在采访的时候表示,目前该行是按序、有序投放个人住房贷款规模,从数据上看,整体发放水平与去年三季度、四季度基本持平,放贷节奏周期也没有特别明显的变化。
“*近市场对相关政策关注度较高,因此大家对贷款投放情况也比较敏感。”专家说,大家对贷款节奏上快慢的感受,可能更多是和去年一季度、两季度贷款周期比较。去年上半年由于疫情的原因,市场需求有限,住房按揭贷款投放相对较快,如今则是恢复到了一个正常放款周期上,和去年第三、第四季度差不多。
目前一些银行对房贷的投放情况采取的是差异化的信贷工作,会从两个方面着手。一方面,会保持信贷资源配置的均衡性,避免大起大落,保持每个月信贷资源的稳定配置;另一方面,严格做好客户的准入管理,做好贷款审核。
从目前的情况来看,国内确实是有一两个城市的房贷有所收紧,但是这不仅仅是政府调节的结果,也是当地楼市过于火热的原因。至于其他城市的贷款额度紧张,更多是购房者看了政策以后自己吓自己。所谓的感觉放贷周期变长了也并不客观,因为和去年同期疫情严重的时候比本来就是不合理的。如果想要了解天津楼盘更详细的信息,可以咨询网站置业顾问。