一手楼盘天津适合买哪里？什么情况可以退房

在购买天津二手房的时候，大家都知道河西区和南开区是*适合的，房子的配套好，价位合适，还有着强大的学区优势。但是在购买一手楼盘的时候，我们应该考虑哪些区域呢？新房和二手房毕竟还是有区别的，仅仅是价格上的差距，就能够决定购房者的选择倾向了。那么在天津要购买新房选择哪些区域比较合适？这个就需要从不同类型购房者来分析了。

一手楼盘天津适合买哪里

首先大家需要知道的是，如今买房的人并不是完全一样的，从类型上可以分为刚需和改善两种。如果是刚需用户买房，他们对价格是比较敏感的，学区和配套都是可以适当放弃的，这部分人买房其实考虑西青区和北辰区更好。但如果是手中资金相对充裕的购房者，买一手楼盘的时候要考虑学区和配套，这个时候就只能选择市区的房子了。相对而言，河东区整体的性价比是不错的。

什么情况下可以退房

如今在购买一手楼盘的时候，开发商都会和购房者签订认购书，要求缴纳定金，一旦完成了合同签署，购房者就不能后悔了。但这也不是绝对的，什么情况下，我们可以退房呢？

置业者与开发商签订的房屋买卖合同被法院或是仲裁委员会确定为失效后，置业者则有权退房；开发商应将购房的钱退回置业者。这通常包含两种情况：一是开发商的新项目开发设计违反规定，沒有执行法律法规的办理手续，不具有完善的法律文件， 违背法律法规的严令禁止要求或是违背社会发展集体利益，造成无效合同。

如果开发商采用诈骗方式，引诱置业者两者之间签订房屋买卖合同，那么合同也是无效的。比如开发商有意告之置业者虚报状况，如完工日期，室内装修规格型号及产品质量标准等，或是故意隐瞒具体情况（许多状况下是其所开发设计新项目的非法性），能够评定为诈骗个人行为，无效合同。

在天津购买一手楼盘的时候，不同类型的购房者适合选择的区域是不一样的。所以在买房之前了解好个人的还款能力以及需求是很重要的，把两者结合起来考虑，才能选择到*适合的房子。需要注意的是，如果购房者在收房的过程中发现房子存在问题，一定要坚决维护自己的利益，不合格的房子是可以退的。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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