天津买房选择二手房好吗？税费优惠政策有哪些

从这两年的情况来看，在天津买房难度是越来越高的，毕竟房价是一直在提升的，很多人收入的提升速度是赶不上房价上涨的。而且大家对于生活质量的要求也越来越高了，因为买房影响自己的生活，这一点是大部分人都不愿意接受的。这个时候，就会有人考虑去购买二手房。这样的房子价格更低，位置更好，周边的配套也比较完善，生活起来是比较舒适的。

天津买房考虑二手房好吗

从这两年的实际数据来看的话，天津买房的人中选择二手房的不在少数，过去一年二手房的销售也是非常火热的，价格和销量上都比19年有了明显提升。这说明二手房依然是被大家看好的。不过需要注意的是，购买二手房是不是合适，其实是要分地区的。如果是在市区买房，那二手房是很不错的，市区新房价格动辄在3万以上，选择二手房更有性价比。但是在环城四区买房就不一样了，还是新房更好。两者价值差距不大，但是新房质量好，小区建设也更好。

税费优惠政策有哪些

如果天津买房的时候你决定考虑二手房，那么有关税费优惠的内容就必须要了解一下。要知道在二手房交易过程中涉及到的税费是比较多的，所有的费用加起来不是一个小数字。

契税层面，对本人购买家中*住房（家庭主要成员范畴包含购房者、直系亲属及其未成年子女），总面积为90平米及下列的，减按１％的征收率征收契税；总面积为90平米以上的，减按1.5％的征收率征收契税。对本人购买家中第二套改善性住宅，总面积为90平米及下列的，减按１％的征收率征收契税；总面积为90平米以上的，减按２％的征收率征收契税。

在增值税层面，本人购买不够２年的住宅对外开放市场销售的，全额的征收增值税；本人购买２年以上（含２年）的住宅对外开放市场销售的，免税增值税。注：2年这一期限，按契税票和房地产证孰先的标准。哪一个先满2年，交易时就可以免税增值税。

总的来说，在天津买房的话，二手房是一个不错的选择，它提供的居住体验是不错的，性价比方面也是非常优秀的。不过要提醒大家注意的是，二手房交易过程中涉及到非常多的费用以及税收，相关的细节也很多。想要短时间内全面理清楚这些信息并不容易，所以选择一个靠谱的中介就显得尤为重要了。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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