天津河西区二手房有新规！哪些将迎来发展？

对购房者来说，如果要在天津置业的话，河西区是一个很不错的选择，虽然这两年它的新房价格越来越高了。但是一些品质优秀的二手房还是很有购买价值的，毕竟这里的配套和学区设置在天津市内是数一数二的。而且伴随着天津市政府对于老旧小区改造规划的出炉，这里的很多二手房未来都会提供更好的居住体验。哪些天津河西区二手房会在这波改造中获得发展呢？

天津河西区二手房新规定

从市政府公布的*新信息来看，从今年开始，将陆续对天津市区的老旧小区进行改造，计划在五年的时间内完成。需要注意的是，这一次的改造涉及到的天津河西区二手房有一个明确限制，那就是必须在2000年之前修建。这一波改造之后，之前所谓的“老破小”，在居住环境和内部配套上会比之前更好。搭配上它们本来就很出色的周边配套，以后的发展潜力是很大的。

哪些楼盘收益比较大

在天津河西区二手房中，这样的老小区很多，但是并不是每一个都能获得相对较大的收益，不同类型小区改造力度肯定是不一样的。哪些小区业主受益比较大呢？

首先是楼间距大的小区业主。简单地说，小区公共空间*，在旧改过程中，所有小区都能做到基础改造，但对于提升和完善项，并不是所有小区都具备。比如增加停车位、加装电梯、安装儿童设施、设置健身器材等等，都需要一定的公共区域，而楼间距大的小区无疑具有先天优势。

装了电梯的顶楼业主。在无电梯的多层住宅里，房产价值基本是一个倒序排列，楼层越高，房价越低。不过，装了电梯后，高楼层的优势就凸显无疑，特别是顶楼，加上视野开阔和安静特点，从价值不高一举成为一栋楼的“价值之王”。

一些房子本身不错的小区，无论是建筑质量，还是容积率，抑或是户型等等，可圈可点，差就差在房子的外立面和小区的环境。根据以往的旧改经验看，这些外在的缺陷都是可以得到全面改进的，房产价值也会提升一个档次。

对于拥有此类房产的业主来说，如果你的房子在未来天津市的整改规划中，那么暂时不要选择卖房子，因为以后的发展潜力是很大的。而对于想要购买天津河西区二手房的人来说，买房的时候可以多多留心一下类似的项目，如果有这样的房源，一定要尽快下手，这样的房子用来投资是非常不错的。如果想要获得更多更丰富的天津房产信息，请及时关注吉屋网！

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