观澜雅苑

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售完住宅低密社区公交直达现房

13000

元/m²

参考均价 ⓘ

115

万起/套

咨询首付

89-177

㎡

3-4室

价格说明：小高层均价约13000元/平，洋房均价约14500元/平价格有效期：2026.01.01-2026.01.31

开盘 2019-06-08 新开盘通知

位置

蓟州- 蓟州八方路与蓟州街交口

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分综合评分

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楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

楼盘动态 全部动态

2021-07-21
预售证
2019-06-08
开盘
2020-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-06-08
交房：2020-12-31
产权：普通住宅70年,洋房70年,叠拼70年
楼栋：10栋
户数：244户
车位：停车位共293个，车位配比1:0.8
绿化：40%
容积：1.5
预售证：2021-0760
开发：万事兴投资控股集团有限公司,天津万事兴盛房地产开发有限责任公司
物业：万事兴物业公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

150****4731

2019-05-26 00:00:00

预计2020年10月底1-5号楼入住，交房时间还可以，关键还是质量要有保障。
151****0118

2019-05-04 00:00:00

物业费3.2元/㎡·月，希望物业服务能到位。该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
134****2685

2019-02-15 00:00:00

这个楼盘是小开发商吗？这个楼盘性价比怎么样？

问
观澜雅苑“五证”有哪些？

答

观澜雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观澜雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观澜雅苑之前一定要先看五证是否齐全。
问
观澜雅苑具体在哪个位置？看房方便吗？

答

观澜雅苑位于蓟州八方路与蓟州街交口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 020032电话免费咨询具体情况，售楼处地址是天津蓟州东至八方路，西至清水街，北至蓟州街。
问
观澜雅苑容积率怎么算？

答

观澜雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与观澜雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当观澜雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该观澜雅苑建筑面积加倍计算。

天津观澜雅苑怎么样？观澜雅苑房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：蓟州-蓟州八方路与蓟州街交口

京畿鼎园(536路;蓟3路)
311m
蓟州首府(536路)
519m
蓟州爱琴海(538路;蓟州夜间专线)
591m
蓟州北站公交站(291路;530路;539路;车神架旅游专线;蓟2路;蓟48路;蓟49路;蓟4路;蓟4路[区间];旅游专线11路)
596m
八景园(538路;蓟3路;蓟州夜间专线)
742m
蓟州北站(140路;294路;530路;533路;539路;车神架旅游专线;蓟31路;蓟48路;蓟49路;蓟4路;蓟4路[区间];蓟50路;蓟54路;蓟7路;蓟村村通专线18路;旅游专线11路;游48路)
839m
富龙湾家园(538路;蓟3路;蓟州夜间专线)
1039m
鸿雁里南口(167路;182路;197路;198路;199路;290路;291路;293路;296路;298路;299路;530路;535路;537路;车神架旅游专线;蓟10路;蓟1路;蓟22路;蓟24路;蓟2路;蓟42路;蓟54路;蓟56路;蓟60路)
1195m
西南隅(167路;182路;197路;198路;199路;290路;291路;293路;296路;298路;299路;530路;535路;537路;538路;车神架旅游专线;蓟10路;蓟1路;蓟22路;蓟24路;蓟2路;蓟3路;蓟42路;蓟54路;蓟56路;蓟州夜间专线)
1293m
交通宾馆(182路;294路;533路;539路;车神架旅游专线;蓟2路;蓟31路;蓟48路;蓟49路;蓟4路;蓟4路[区间];蓟50路;蓟54路;蓟7路;蓟村村通专线18路;旅游专线11路)
1342m