万科滨海大都会

万科滨海大都会的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科滨海大都会多层的公摊为5%-10%，万科滨海大都会小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科滨海大都会高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科滨海大都会房子的情况来算一下。

万科滨海大都会买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科滨海大都会贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科滨海大都会房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科滨海大都会贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买万科滨海大都会的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万科滨海大都会房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万科滨海大都会房子时的各项税费 4、仔细考量万科滨海大都会物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万科滨海大都会房屋装修及维修费用预算。