基本信息
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楼盘名称：
万科滨海大都会
楼盘别名：
观雅轩
区域商圈：
滨海新区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-07-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
万科滨海大都会位于洞庭路与上海道交口
售楼处地址：
滨海文化中心二楼（图书馆对面）
建筑规划
交房时间：
2021-11-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
604户
占地面积：
19394㎡
建筑面积：
109765㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
开发公司：
天津宁瀚房地产开发有限公司,天津宁熙房地产开发有限公司,天津宁晟房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
地下车位数870
周边配套：
万科滨海大都会周边配套：
交通：公交线路包括825、816路紫云学校站；502、834、936、937等多条线路向阳楼站。 轨交包括轻轨9号线市民广场站，高铁于家堡站；
学校：紫云小学、紫云中学、新港小学、天津科技大学，南开大学滨海分校；
商业：滨海万达广场，宝龙商业广场等商业中心；
医院：港口医院、泰达医院、泰达心血管医院。
楼盘介绍
- 项目介绍 万科滨海大都会项目位于滨海都市生活圈区域，处于四大成熟板块的围合，西邻洞庭路，东临上海道，地理位置好，交通便利。项目周边配套设施齐全， 滨海万达广场，宝龙商业广场等商业 。 万科滨海大都会项目周边京津塘及津滨高速连接北京及天津城区。南海路中心大道南北贯通连接中心生态城、MSD、于家堡CBD及大港。新华路及上海道连接塘沽中心城区及解放路商业。
- 区位介绍 万科滨海大都会位置在中心商务区，一直以来是整个区域的红盘，连续半年在销售红榜上遥遥领先。周边万达广场、滨海文化中心、即将建成的华师大附校等优质资源环绕。
- 规划设计 万科滨海大都会为万科旗下“大都会”的产品系，整体布局沿用“核心、都市”路线：整个项目共768户，体量较小，很容易打造其内部的圈层文化。楼间距够大，业主之间私密性足够。
- 景观特色 万科滨海大都会大平层新品为一梯一户设计，210平米户型空间尺度，南向开间11米，边厅21.7米，270度全明视野。
- 项目优势 万科滨海大都会采用的是万科top系产品——大都会系，作为万科目前最高端的产品系之一，大都会系被定义了八大标准，即：核心区位、国际配套、金融引擎、交通枢纽、湾区资源、生态高地、大师设计以及精工品质。
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