文雅苑

文雅苑暂无明显缺点。文雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且文雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个文雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

文雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文雅苑建筑面积加倍计算。

文雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文雅苑多层的公摊为5%-10%，文雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文雅苑房子的情况来算一下。