上海道小区

上海道小区的房子很购买来自住。因为上海道小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。上海道小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此上海道小区购买来是很适合自住的。

上海道小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上海道小区多层的公摊为5%-10%，上海道小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上海道小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上海道小区房子的情况来算一下。

判断上海道小区开发商的实力，1要了解上海道小区开发商和项目土地情况；2、要看上海道小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上海道小区开发商以往的业绩；4、上海道小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上海道小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上海道小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。