智达里

智达里的房子很购买来自住。因为智达里不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。智达里周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此智达里购买来是很适合自住的。

智达里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般智达里多层的公摊为5%-10%，智达里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，智达里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买智达里房子的情况来算一下。

智达里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理智达里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的智达里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是智达里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。