文化住宅楼

文化住宅楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文化住宅楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文化住宅楼之前一定要先看五证是否齐全。

文化住宅楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文化住宅楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文化住宅楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

文化住宅楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文化住宅楼多层的公摊为5%-10%，文化住宅楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文化住宅楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文化住宅楼房子的情况来算一下。