文化住宅楼问答

文化住宅楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文化住宅楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文化住宅楼之前一定要先看五证是否齐全。

文化住宅楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文化住宅楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文化住宅楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

文化住宅楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文化住宅楼多层的公摊为5%-10%，文化住宅楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文化住宅楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文化住宅楼房子的情况来算一下。

文化住宅楼现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于秦安县秦安县青年东路。文化住宅楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买文化住宅楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文化住宅楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文化住宅楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文化住宅楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文化住宅楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

文化住宅楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文化住宅楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文化住宅楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文化住宅楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文化住宅楼是由专业的施工单位负责的，因此文化住宅楼的施工质量是有保障的。并且文化住宅楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，文化住宅楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个文化住宅楼的质量都是有保障的。

文化住宅楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文化住宅楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文化住宅楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文化住宅楼的环境卫生。所以，文化住宅楼里面的卫生很干净。

文化住宅楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文化住宅楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文化住宅楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

要是想买文化住宅楼投资，可放心入手。首先文化住宅楼位于秦安县秦安县青年东路，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达18.0，文化住宅楼在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。