谁知道唐山房价2月份走势啊_买房忠告！

2021年一月马上过去，那么唐山房价2月份走势如何？是大家非常想了解的一个话题，其实大家也不难分析出来，2月份的楼市肯定不是太好，原因有二，1、邻近年关基本没什么人愿意花钱买房了，都在筹备过年的事宜2、疫情原因，河北疫情的持续，导致部分想看房的人群有所减少，导致2月份的楼市会显得冷清，所以基本上等到3月以后楼市房价才会有所缓和。

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对于现在来说，在调控政策的不断调控下，楼市已经有了平稳的局面，房价也有回归合理的趋势，这对于刚需购房者来说，也是一个不错的买房时机。因为调控政策的长期定位就是“房住不炒”，调控楼市就是要求楼市一个字“稳”，稳地价、稳房价、稳预期。所以对于未来来说，房价是不会出现太大的变动，都说小幅涨跌。可以说刚需购房者不用在担心房价涨跌的问题了，那么对于今明两年想要买房的购房者来说，小编送给你们“4个忠告”，非常实用。

首先，就目前而言，*尽量选择现房。因为2020年的“黑天鹅”事件导致包括房地产业在内的许多行业陷入萧条。去年，人们失业了两三个月，许多人失去了收入。有房的人很难还贷，无房的人也没有希望买房。所以在2020年上半年，房地产市场将会冷清。正因为如此，很多开发商在资金链上出现了问题，有的是由于资金链紧张，房地产开发暂时中止，有的是因为资金链断裂，房地产开发变得不完整。

这也是因为房地产企业负债率高、杠杆率高的经营原则。他们依靠持续融资大力发展房地产，然后买房向对方募集资金。如果一个环节出了问题，整个局面就可能崩溃。2020年上半年，不少房地产企业卖房不多，导致房地产企业资金链出现不少问题。即使是在2020年上半年，也有200多家房地产企业破产，他们开发的房地产变成烂尾楼。

这对购房者来说并不是什么好消息，因为房子一旦烂掉，谁也不知道什么时候交房，而在这里选择房产的购房者只能等待房贷。而现在楼市已经恢复正常，但一些实力不足的房地产企业资金链仍然存在问题。因此，对于购房者来说，*选择现房，避免楼盘烂尾的情况。

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无精装修

其次，不要选择精装修的房子。多年来，精装修的房子里发生过多起爆炸和雷电事件。对于精装修来说，推出这款车型也是为了盈利。主要针对工作繁忙、没时间装修房子的人，而精装修房可以直接搬进来，而且精装修房的装修价格比自己装修便宜很多，因此吸引了不少购房者选择精装修房。

但对于精装修，开发商也想获利，看着装修价格很便宜，其实装修质量是没有办法保证的。装修用的资金不多，开发商可以从中提取一部分，剩下的钱用于装修。因此，对于装修材料来说，很可能是以次充好。这些劣质装修材料很可能甲醛超标，对人们来说，生活也会受到影响。因此，精装修房存在许多问题。很多人以为精装房装修爆炸不会发生在自己身上，但其实谁也说不好。如果他们购买的精装房出现质量问题，开发商会继续推卸责任，*终购房者还是需要承担责任的。所以，还是尽量不要选择精装修房，选择毛坯房装修，保证质量。

选择低或高

还有就是在选房方面，尽量选择低层住宅，即多层住宅，而不是高层住宅。因为从目前来看，高层住宅还存在很多问题。不仅依靠电梯，出行更麻烦，而且高层住宅存在安全隐患，万一发生火灾，在高层住宅中逃生更困难。而且，高层住宅楼还面临着不能拆迁的困境，因为拆除高层住宅楼的成本很高，同时又不赚钱，所以没有开发商愿意拆除高层住宅楼。这就导致高层住宅只有通过维护，才能保护自己的居住环境。但即使一直维持，高层住宅的质量也会逐渐下降。毕竟，房屋老化后，维修只能延缓老化，却不能使老化的房屋变得像新房一样，高层住宅，可以赚很多钱。当然，他们愿意拆除多层房屋。因此，在选择楼层时，*考虑多层住宅。

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买房要谨慎

*后一点是我们在买房时一定要小心。许多购房者后悔以前买了房子。还是因为你选择的房子不适合你的家人居住？住在里面不舒服，而且会影响你的生活。而且，转手非常困难，因为目前二手房市场处于价格无市的现象。另外，买房也不容易，有30年的房贷。如果你不卖这房子，就没有钱再买房了，所以购房者很后悔。

现在房价还高，买套房可以说是掏空了“六个钱包”，一家人的财富都在房子上，如果房子不适合居住，他们会很不舒服。为什么买房时要谨慎如此重要？因为在售楼部，有很多房子住起来不是很舒服，但是每一套房子都能卖出去，所以我们不得不佩服开发商的套路。因为售楼部每次开盘，总会找一些“房托”，制造购房者多、房子很受欢迎的假象。其实，真正的购房者并不多。

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正因为如此，真正的购房者才会感受到竞争的压力，所以即使房子的质量比预期的差，他们也愿意接受，否则连这样的房子都买不到。也正是因为这种心理，售楼部先把质量差的房子推出去，把质量好的房子推到底。那样的话，质量差的房子已经卖了，质量好的房子可以慢慢卖。所以我总是告诉你买房子时一定要小心。你*先了解一下房地产的情况。如果售楼部的楼盘不好，你可以换一个。没有必要把重点放在房地产上。只要房子舒适，能满足家人的需求，多看房地产就可以了。*重要的是能够选择适合自己家庭的房子，好啦大家对于唐山房价2月份走势和买房的忠告有什么看法？