华宇伴湖雅苑楼盘评测报告
楼盘

华宇伴湖雅苑

在售

11500 元/平

沙溪 沙溪

户型4-5室|建面125-169㎡

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.4

配套价值

8.6

区域价值

8.5

— 01 项目亮点 —

1、世界向往湖岸 限定少数私藏

2、风起长三角 启幕太仓视野

3、太仓生态名片 未来城市新核

4、“1+6”上海大都市圈

5、金仓湖板块的崛起之势

6、周边生活配套一应俱全

7、西交利物浦大学在旁

8、上海市第十人民医院在侧

— 02 区域价值 —

区域优势

华宇·伴湖雅苑——华宇、旭辉、融侨三强聚势,择址4A级风景区金仓湖旁,打造太仓湖居范本,以一线观湖视野,匹配高净值人群生活品味。 

项目坐落于新港公路宇,对外拥享沿江高速、绕城高速、烟沪线国道,链接上海、苏州、常州等地;对内紧邻太沙线,另有4条公交线路,畅通全城。

 

交通优势

太仓市区:沿着“东亭路”向南7公里左右到达万达、南洋广场

市内交通(门口的公交站):101、212、218开往城南、401开往城北

到上海:

1、从项目—-四通路——G15沈海高速,全程25公里,可直达嘉定地铁站。

2、302县道——陆嘉北路——城北路

公共交通出行:

1、城际快线,门口坐218路公交车至朝阳站——嘉定客运中心

2、省际快线:太仓站—上海客运总站、太仓站—上海客运南站、太仓站—上海虹桥客运站;

3、机场专线,太仓站——浦东机场(奔驰豪华商务车)朝阳站——虹桥机场(奔驰豪华商务车)

4、沪通高铁,路线是南通至上海,在太仓3个站点,太仓站(距离项目10公里)太仓南站(距离项目14公里)另一个太仓港站(是太仓港口货运站)

以及规划的一个红绿灯车程的沪宜金仓湖互通高速路口。直接上高速去上海

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
金仓湖板块的崛起之势“1+6”上海大都市圈。
— 03 配套价值 —

【金仓湖】

金仓湖是一个生态湖泊,湖域面积超1000亩,十倍于上海美兰湖;金仓湖公园是江苏省省级湿地公园,是整个太仓的绿肺,其生态地位相当于阳澄湖之于苏州

【教育】

新毛幼儿园

太仓市金仓湖小学-----Ⅰ类教育资质

2013年,政府投资6000多万元,异地新建金仓湖小学。学校位于金仓湖公园之畔,具有德国风情小镇风格,学校设计规模4轨24个教学班,占地面积30000多平方米,建筑面积约15000平方米,包括教学楼、办公楼、餐厅、体艺馆四个单体

近年来,学校教育教学工作成绩显著,先后获得“江苏省健康促进学校”、“江苏省绿色学校”、“苏州市教育现代化小学”、“苏州市中小学教育技术装备先进学校”、“苏州市青少年科技教育特色学校”、“苏州市节水型学校”、“太仓市勤廉文化建设星级示范点”、“太仓市科普基地”、“太仓市书香学校”等荣誉称号。

实验中学或者太仓二中-------Ⅰ-Ⅱ级教学资质

【医疗】

8公里左右二甲医院林立

太仓市第一人民医院

太仓中医院

上海第十人民医院(沙溪分院)

新毛社区医院

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

5 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

27 家

美食

54 家

购物

4 家

休闲娱乐

34 家

生活服务

景观

景观

29 家

公园

5 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
周边生活配套一应俱全,西交利物浦大学在旁,上海市第十人民医院在侧。
— 04 楼栋分析 —

项目总占地4.9万方,总建面11万方。总货值14.23亿元,产品为纯住宅小区,项目业态:洋房、小高层、高层,一共686套住宅,其中8栋洋房(7-8层)244套,2栋小高层(11层)44套,5栋为高层(18层)354套。高层面积段97平米、116平米,洋房面积125平米、135平米。
园区依照低密原则打造,以约1.7容积率,38%容积率布局湖岸洋房和高层

— 05 户型分析 —

— 06 置业建议 —
建议

配套成熟

交通方便

生态环境优美

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楼盘综合评分

8.5

产品力

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