2024年深圳楼市成交量下滑，二手房超过8000套

根据深房中协统计数据，2024年12月深圳二手房市场出现连续下滑的现象，成交量滑进了2000套以内。尽管市场需求得到充分释放，但二手房成交量仍呈现持续小幅下滑的趋势。然而，在售二手房源量也在缩减，显示出市场供应的紧张情况。

市场需求释放，二手房成交量下滑

根据深房中协统计数据，2024年12月深圳二手房成交量连续下滑，录得量出现4连跌，滑进了2000套以内。这一现象主要是由于市场需求得到充分释放，导致成交量呈现持续小幅下滑的走势。预计后期二手房成交量还会呈现小幅波动下滑的趋势。

在售二手房源量缩减，超过8000套成交

截至2024年12月30日，深圳市共有67292套有效二手房源在售，较前期锐减1283套。龙岗、南山和宝安是成交量最大的区域，其中龙岗成交量超过330套。而全年累计二手住宅网签量达到8232套，超过了8000套的“繁荣线”，环比11月全月增长15.5%。

房价调控效果显著，但仍有下跌趋势

2024年是深圳楼市价格调整和成交复苏的一年。在政策调控的影响下，深圳房价趋于稳定，但回顾全年，以价换量仍是主旋律。根据乐有家研究中心监测数据显示，深圳各片区业主报价与今年1月初相比，大部分片区的挂牌均价呈现不同程度的下跌，最大跌幅达到15%。尽管如此，仍有少数片区的挂牌均价未出现下跌。

2024楼市调控大年，政策支持房地产市场稳定运行

2024年，深圳相继出台了16次调控政策，力度空前。政策主要包括延长金融支持政策期限、下调个人住房贷款首付比例和利率政策下限等。这些政策的实施使得深圳房地产市场得以平稳运行。同时，深圳还推动了非核心区域的发展，如光明、龙华等地的房地产市场迅速去化。

展望2025年，房地产市场或迎更多政策出台

2024年是政策大年，2025年也将是房地产市场关键的一年。预计政府可能会出台更多鼓励实行“现房销售”和逐步推进“取消公摊”等政策。这些政策的出台将进一步推动深圳楼市的发展。

2024年深圳楼市成交量下滑，二手房超过8000套，房价调控效果显著但仍有下跌趋势。政府在今年大力支持房地产市场稳定运行，未来可能会有更多政策出台。房地产市场的发展仍然具有一定的不确定性，需要密切关注市场动态。

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