购房者偏爱高层住宅的原因及市场表现

深圳购房者在网上讨论时表示不愿意购买高层住宅，但在实际购房过程中却选择高层，甚至愿意支付更高的价格。新房开盘时，高层往往被优先选购，而低楼层则往往降价出售。二手房市场中，高层住宅的成交价通常比低层高出10%左右。购房者之所以偏爱高层住宅，主要是因为其景观和视野开阔度好，而不喜欢密度过高、拥挤的高层。

尽管高层存在一些不利因素，如噪音和朝向等问题，但景观好的高层仍然受到购房者的青睐。华润城润府一期2栋就是一个例子，尽管受到噪音和东北朝向的影响，但由于其景观好，大户型的房源仍然受到购房者的热捧。同样，在深圳的其他楼盘中，购房者也更倾向于选择景观好的高层住宅。

购房者之所以偏爱高层住宅，主要是因为其景观和视野开阔度好。低密度、景观好的大平层和大阳台高层给购房者带来了极大的舒适感，而这种感觉别墅是无法提供的。即使在城市快速发展的背景下，小高层住宅越来越少，大部分被高层楼盘包围，购房者仍然对高层住宅的景观溢价情有独钟。

然而，购房者对高层住宅的偏好并不意味着他们喜欢密度过高、拥挤的高层。购房者更喜欢低密度、景观好的小高层住宅，但这样的房源越来越少。随着城市的发展，很多小高层住宅被高层楼盘包围，失去了景观优势。因此，购房者在选择房源时，往往会根据景观和视野开阔度来做决策。

购房者偏爱高层住宅的原因主要是其景观和视野开阔度好。尽管高层存在一些不利因素，但购房者在看房时被景观所吸引后，往往会忽略这些不利因素。购房者对高层住宅的偏好在市场中得到了体现，高层住宅的成交价通常比低层高出10%左右。然而，购房者更倾向于选择低密度、景观好的小高层住宅，但这样的房源越来越少，很多被城市的高层楼盘所包围，失去了景观优势。

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