深圳楼市火爆，房价筑底成功

深圳楼市近期发生了巨大变化，新房成交创下历史新高，持续火爆。相比之下，二手房市场成交冷淡，主要原因是业主返价。然而，部分业主不再返价，且挂盘不涨价，只要有客户谈，他们就更有信心。过去半年，深圳二手房成交价不断下跌，但目前这种低迷的市场环境已经过去。

深圳楼市分化明显，新房市场火爆，二手房市场冷淡

在新房市场中，部分开发商已经收回折扣，而其他开发商也不愿意继续降价，而是积极进行营销。此外，越来越多的深圳投资客和外地投资客积极购买深圳房产。不同的是，外地投资客更加看重热门区域，而深圳本地投资客更注重性价比。此外，之前观望的购房者也开始陆续入市，对房子要求较高的购房者也开始降低要求入市。

深圳楼市筑底成功，短期稳定

目前，深圳楼市已经筑底成功，房价已经稳定。大量缺钱的开发商和急需降价卖房的业主都得到了缓解。

深圳楼市前景乐观，但仍存在不确定性

尽管深圳楼市前景乐观，但长期仍存在不确定性。还有更多的刚需购房者和投资客尚未入市，他们的入市将推动房价上涨。如果这一波筑底成功的行情能延续三个月以上，深圳房价将会上涨，甚至可能迎来大涨。然而，如果后续购买力跟不上，房价可能会继续下降。不过，从政策和决心来看，大概率不会允许房价再次下降，特别是一线标杆城市。

深圳楼市前景取决于政策和执行力

如果接下来的政策和执行力特别给力，且深圳楼市热度持续保持，加上宽松的金融政策和取消限售政策，那么现在入市的购房者将在三五个月后享受到楼市上涨的红利。随着政策的推动，深圳楼市将出现赚钱效应，进一步推动房价上涨。过去降杠杆的购房者将转向加杠杆，而宽松的限购政策也将发挥更大作用。

深圳楼市大方向没问题，但仍需谨慎乐观

深圳楼市大方向是没有问题的。目前市场表现让人谨慎乐观，谨慎是担心发生意外，乐观是看到了政策和金融史无前例的支持，以及第一批购房者的热情。然而，长期仍需关注更多购房者和投资客的入市情况。

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