城建云宸汇值得买吗?城建云宸汇的弊端与优势分析!

　　城建云宸汇值得买吗?城建云宸汇的弊端与优势分析!坂田区房价【城建云宸汇】7折优惠，总价250万起精装二房，精装准现房，在售建面约65-113平2-4房。推出139套房源，面积65㎡的2房1卫，81㎡的4房1卫，87-104㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，计划在2025年8月份精装交房。

　　65㎡的2房2厅1卫，折后总价约255-274万/套，单价3.92-4.2万/㎡。

　　81㎡的3房2厅1卫，折后总价约319-372万/套，单价3.92-4.58万/㎡。

　　87㎡的3房2厅2卫，折后总价约367-404万/套，单价4.19-4.62万/㎡。

　　104㎡的3房2厅2卫，折后总价约411-458万/套，单价3.94-4.4万/㎡。

　　113㎡的4房2厅2卫，折后总价约499-540万/套，单价4.4-4.78万/㎡。

　　城建云宸汇值得买。城建云宸汇项目位于龙岗区坂田街道坂澜大道与环城北路交汇处东南侧，属于龙岗产值高地之一。在2022年坂田GDP高达2252亿元，约占全区50%，拥有423家高新企业，也一直被誉为深圳第二街道。

　　城建云宸汇项目总占地面积3836㎡，总建筑面积约3.08万㎡，容积率5.6，绿化率40.03%，共由1栋住宅组成，总高31层，3梯7户设计，另外配建有1栋公寓+办公38F。

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  城建云宸汇

  龙岗 | 深圳龙岗坂田坂田街道坂澜大道和雪岗南路的交汇处39000元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面65-113㎡

  在售住宅小户型宜居生态低总价地铁沿线
  拨号立享优惠

　　城建云宸汇项目规划了189户，包括商品房140套和保障性住房49套，地下3层，规划停车位194个，车位占比1:1.02。交房时间为2025年8月，交付标准为精装修。项目周边配套非常完善，距离最近的10号地铁线“雪象站”约900米，规划有27号地铁线“雪象站”距离约300米，25号地铁线“吉华医院站”距离约400米，便利的交通将为居民提供更好的出行体验。

　　在教育配套方面，城建云宸汇根据2024年龙岗教育局最新的学区划分，小学学区划分在科技城外国语学校集团立雪小学，雪象小学招生范围，中学学区划分在深圳大学附属坂田学校初中部。立雪小学和深圳大学附属坂田学校均为优质学府，为孩子提供良好的学习环境。此外，项目自带6000㎡商业，周边还有多个商业中心，为居民提供便利的购物娱乐选择。

　　城建云宸汇的弊端与优势分析：

　　1、首先从区位来看，城建云宸汇位居坂田东北角板块，从整个坂田的角度来看不算坂田中心板块，不过放到整个深圳来看，板块价值还是可以的。

　　2、从买房必备3件套分析，划分的下雪小学、雪象小学都在400米范围内，不过师资相对一般，规划在建的25/27号线地铁口距离都在500米范围内，目前周边短距离内比较欠缺的就是商业，总体评分一般。

　　以上就是“城建云宸汇值得买吗?城建云宸汇的弊端与优势分析!”相关内容。总的来说，城建云宸汇作为龙岗坂田科技城核心地段的高品质住宅项目，拥有优越的地理位置和丰富的配套资源，将为居民提供舒适便利的生活体验。随着交通和教育等配套设施的完善，这里将成为一个宜居宜业的理想居住地。

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