深圳首批“新规盘”使用率100%！购房者：只配睡飘窗？

深圳市场上出现了一批使用率达到100%的新盘，这些项目都标榜高得房率作为营销噱头。在深圳即将出让的宝中及机场东车辆段宅地，开始尝试现房销售、交房即办证，因此“第四代住宅”并非只是个概念，它确实真正来到我们面前。

深圳市建筑设计规则的修订内容包括减少公摊面积计入、有效提高得房率、住宅和宿舍限高、放宽空中绿化面积限制等。新规后，楼盘可以通过调整凸窗和阳台等方式，提高房屋的使用率。然而，购房者对于高得房率的理解却有所不同，有人认为只配睡飘窗。

深圳的一些新盘在设计上做出了调整，通过加大凸窗、加深阳台等方式提高了使用率。然而，这些设计调整也带来了一些问题，比如飘窗的设计可能不够实用，容易出现一些“奇葩”的设计。

深圳市场上即将入市的新盘纷纷以接近或高于100%得房率的户型进行宣传，但购房者在实地看房后对于这种高得房率的理解却有所不同。他们认为，送你一屋子的飘窗并不能满足实际需求。

深圳市场上出现的高得房率新盘引发了购房者的关注，但其背后也存在一些问题。购房者需要在购房前对于使用率有一个清晰的认识，以免买到不符合自己需求的房屋。

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