京沪稳住了！深圳楼市前景如何？

根据国家统计局最新发布的数据，70个大中城市中，唯一上涨的城市是上海，而深圳的二手房价格仍在下跌。然而，这并不意味着深圳楼市前景悲观。相反，随着京沪楼市的稳定和深圳成交量的持续增加，深圳楼市仍有积极因素。

京沪楼市的稳定

从数据上看，京沪楼市已经稳住了。6月份开始，京沪的二手房价格不再下跌，而且7月份延续了这个趋势，这很可能是京沪已经进入上升通道的信号。上海的二手房成交量和成交价都保持稳定，甚至出现了地王和日光盘的现象。北京的二手房成交量也创下了16个月新高，并且成交价也稳住了。这表明京沪的二手房市场已经筑底，进入回升通道。

深圳楼市的现状

与京沪相比，深圳的二手房成交量一直保持在相对高位，但价格仍在下跌。根据国家统计局的数据，深圳7月份二手房价格环比下跌1.2%，跌幅较大。乐有家门店的成交数据显示，深圳二手房价已经跌破了“6万元”，成交均价为5.90万元/㎡。虽然成交量持续增加，但市场仍以价换量，低价笋盘不断出现。

展望下半年深圳楼市，有一些积极因素值得期待。首先，京沪楼市已经稳定，而且进入了金九银十的传统旺季，这有可能带动深圳楼市的成交量和价格再次上涨。其次，深圳还有多次供地任务未完成，其中可能会推出一些核心区宅地，给市场带来明显的热度和信心。此外，预计美联储将在9月份降息，国内政策空间也将扩大，这也有助于深圳楼市的发展。

虽然深圳楼市目前仍在下跌，但随着京沪楼市的稳定和深圳成交量的持续增加，深圳楼市前景仍有积极因素。我们有理由对接下来的深圳楼市保持乐观态度。

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