卓能雅苑为什么便宜?卓能雅苑怎么样值得购买吗?

　　卓能雅苑为什么便宜?卓能雅苑怎么样值得购买吗?龙华现房价格【卓能雅苑】单价5万/㎡起，总价550万起，在售建面102-131平3-4房，推出保留房源316套，全部是小高层洋房，2.3超低容积率，面积102-106-109-112㎡的3房2卫，130㎡的4房2卫，131㎡的5房2卫户型，现房简装交付。

　　车位数：1054

　　容积率：2.3

　　绿化率：44%

　　园林面积：2.2万㎡(其中泳池1300㎡)

　　户型使用率：83%

　　批地时间：2004年11月26日起

　　土地年限：70年

　　开发商：雄伟房地产开发(深圳)有限公司

　　梯户比 ：1~6栋两梯四户、7栋两梯三户

　　是否精装：毛坯

　　卓能雅苑整体非常好，值得购买。卓能雅苑总占地面积约5.13万㎡，建筑面积约12万㎡，容积率2.3，绿化率44%，共由7栋12-18层高的住宅组成，百米超阔楼间距，板式结构建筑，通风采光极致。项目打造有2万㎡夏威夷风情主题园林，涵括夏威夷广场，欢乐海岸，渔人码头等九大主题、水体、雕塑、草木、画廊等，景区内还有篮球场，羽毛球场供免费使用。

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  卓能雅苑

  龙华区 | (龙华区)布龙公路北侧50000元/平米

  户型3室/4室/5室 | 建面77-131㎡

  在售住宅小户型景观居所公交直达配套成熟
  拨号立享优惠

　　【教育配套】

　　卓能雅苑价格便宜是折扣优惠，价格内卷，卓能雅苑项目自带幼儿园，周边有行知小学，民治中学，值得划重点的是深圳中学龙华学校就在卓能雅苑目前的中小学区范围内，后面具体学区划分静待官方通知。

　　【地铁配套】

　　卓能雅苑紧邻深大城际“民治北”站距离约500米，该线路起自宝安机场T4站，终至坪山聚龙站，全程11个站，时速160公里，预计2025年建成。还规划有22号线民治北站，目前距离最近的5号地铁线“民治站”约1.5公里。

　　【商业配套】

　　卓能雅苑项目自带4800㎡商业，周边有红山6979：由招商、华侨城两大央企联袂打造大型城市风尚综合体深圳书城龙华城：19年落地的深圳第六座书城，新一代文化万象城龙华两馆：深圳第二个市级文化配套集中地，城市级文化新地标龙华文化体育中心：总占地60万㎡超大型文体高地。

　　卓能雅苑优势：

　　1.处于民治街道生活配套较为成熟，在建地铁33号线民治北站以及规划中的22号线高德导航实测步行约600多米，用时约10分。陆路交通出门可通过布龙路上梅观高速到达福田。

　　2.小学中学在龙华区均属于第一梯队，对口学区划分为小学行知小学(位置在锦绣江南四期1和2栋楼下邻)口碑较好，多项竞技排名靠前。中学为民治中学(位置在德逸公园邻居)，该学校成四大录取绩稳居龙华区前四。

　　3.容积率较低只有2.3，并非超高层，套内使用率较高。游泳池网球场等一应俱全。

　　4.价格上若以5.5万来PK，西面邻居万福花园6万多的均价肯定不是对手，对比本小区二手也有一定优势(政府参考价5.32万)。

　　以上就是“卓能雅苑为什么便宜?卓能雅苑怎么样值得购买吗?”相关内容。卓能雅苑雄踞湾区中轴中芯深圳北站总部基地中央生活区-民治街道，新晋深圳都市核心区，享深圳北站CBD和红山CLD双核多重利好辐射，是龙华的高品质住宅区域。经济实力快速发展、人居环境不断提升，已经逐步建设成为新型商业商务中心和现代化城区。

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