深圳万福花园怎么样?万福花园优缺点分析!

　　深圳万福花园怎么样?万福花园优缺点分析!龙华现楼房价【万福花园】首付28万上车深中三房，7优惠，单价4.5万/㎡起，总价385万起，在售建面约79-135㎡3-4房;推出1599套住宅房源，面积有78-79㎡的2房1卫，83-86㎡的3房1卫，88-112㎡的3房2卫，130-135㎡的4房2卫户型，目前已经是现房，毛坯交付。

　　【占地面积】约3.5万㎡

　　【总建筑面积】约22万㎡

　　【幼儿园】项目自带2400㎡幼儿园

　　【楼栋及户数】7栋10座(1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋)，总户数1600户

　　【建筑层数】地上最高33层，地下2层

　　【容积率】4.32

　　【绿化率】40%

　　【停车位】1666个

　　【交楼时间】现楼交付

　　【物业公司】深圳市城投物业管理有限公司

　　【物业费】3.60元/月/㎡

　　深圳万福花园整体非常好，是龙华区值得买的楼盘。万福花园总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约22万㎡，计容建筑面积15.7万㎡，容积率4.32，绿化率40%，共由7栋10座总高32-33层的住宅组成，其中1/2/6/7栋住宅33F，3/5栋住宅32F，另外规划有1所幼儿园，打造有1.8万㎡园林，超大楼间距花园空间。

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  万福花园

  龙华区 | 深圳龙华民治民治办事处合强路与布龙路交汇处东北侧45000元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面78-135㎡

  在售住宅景观居所配套成熟花园洋房现房
  拨号立享优惠

　　【交通配套】

　　万福花园家门口的双地铁，便捷换乘;【乘车快】项目距离地铁口(民治北站)仅约200米，谈笑间，步行瞬达;【22号地铁线】在建中，预计2028年通车;南行，5站到福田，9站直达福田上沙站，可便捷换乘5号线、4号线、2号线、7号线;【城际铁路】即地铁33号线，在建中，预计2026年通车，5站无换乘直达深圳机场。

　　【商业配套】

　　万福花园项目自带约2100㎡社区商业(现招商中);直线距离约400米范围内：佐阾香颂购物中心、 优城购物中心、岁宝百货;3公里范围内：红山6979、壹城天地、天虹购物商场、龙华九方、深圳首家COSTCO开市客等，生活休闲购物便捷无忧。

　　【教育配套】

　　万福花园项目自带2400㎡幼儿园;项目周边：更有行知小学、民治中学、展华实验学校、龙华外国语、民治中学、深圳高级中学(北校区)等学府教育资源。

　　【万福花园优缺点分析】

　　万福花园优点：

　　1、预计24年10月份交楼，速度快。

　　2、地铁22号线和深大城际(33号线)交汇口民治北站50米，妥妥的地铁物业;

　　3、该项目与深中龙华新校区不仅同属一个街道，更是同一个社区(新牛社区)，入读深中民治学校，这是一个很大的亮点。

　　万福花园缺点：

　　1、拿地时间较早，设计风格老旧，不太符合目前主流市场的口味。

　　2、项目本身几乎0商业，要依赖对面的绿景佐阾购物中心。

　　3、开发商较小，部分户型差。

　　4.万福花园是从1991年到2061年9月的产权年限，目前已经过去了33年，仅剩下37年产权年限，这点是比较垢病的。

　　以上就是“深圳万福花园怎么样?万福花园优缺点分析!”相关内容。万福花园所在的位置属于民治老中心板块，地段其实还可以，邻近红山跟中心片区，算是龙华比较核心的板块。从买房必备3件套来看，家门口22号线+深大城际双站点，周边300米内就有多个大型商业体，再加上深中龙华学校的加持，还是优享学区，整体的评分是属于上选的。

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