金地环湾城值不值得买?金地环湾城优缺点分析!

　　金地环湾城值不值得买?金地环湾城优缺点分析!福田中心区楼盘【金地环湾城】即将开盘认购，折后7.5万起，总价1240-3700万，还额外送全屋精装修，金地环湾城是带观景大阳台的海景大平层，不限购，属于市场上比较罕见的带燃气的70年产权真公寓产品，涵盖165㎡、239㎡、240㎡、260㎡、290㎡五大户型。那我们来详细的了解一下金地环湾城到底值不值得买，有什么优缺点以及选房建议。

　　地址：福田区富强路与沙嘴路交汇处

　　总建面：约103万㎡

　　容积率：8.6

　　梯户比：4梯6户/4梯3户

　　车位比：1:1.3

　　总高层：60层

　　楼栋类别：超高层

　　户型区间：约75-271㎡

　　装修标准：精装修

　　开发商：深圳市金地新沙房地产开发有限公司

　　金地环湾城值得买。金地环湾城地理位置优越，处于福田核心地段，作为深圳福田中心区体量最大的楼盘，项目集写字楼、公寓、住宅、酒店、购物中心及一所九年制公办学校、一所幼儿园等一体的综合体，横跨地铁7号线上沙-沙尾两站口，规划中交汇于上沙站22号线，未来一站香蜜湖一站河套，交通便捷，海陆畅达。

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  金地环湾城

  福田 | 深圳福田沙头福强路与沙嘴路交汇处（地铁7号线上沙站约235米）75000元/平米

  户型3室/4室/5室 | 建面125-289㎡

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　　【教育配套】

　　金地环湾城周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等学校，项目学区划分小学为绿洲小学，中学为上沙中学，项目还计划打造一所九年一贯制学校，目前确定是“红岭教育集团旗下的红树林校区”，为居民提供目送式上学和优质的教育资源。

　　【交通配套】

　　金地环湾城项目位于7号线沙尾、上尾站双地铁口，1站到达石厦换乘3号线，2站到达车公庙换乘1/9/11号线，去往南山、宝安、龙华等地非常便利，周边没有在建地铁，规划中的有22号线的上沙站，自驾出行有滨河大道、京港澳高速等主干道，从新洲路开车去深圳中心区约5分，从福强路去往深圳湾约20分车程。

　　【金地环湾城优缺点分析】

　　金地环湾城优点：项目位于7号线沙尾、上尾双地铁口，周边没有在建地铁，但规划中的有22号线上沙站，自驾出行有滨河大道、京港澳高速等主干道，项目还自带2.6万㎡的商业，周边有绿景佐阾红树林购物中心、距离KK ONE购物中心和中洲商业约1.5公里，项目配建一所九年一贯制公立学校，目前确定是：红岭教育集团旗下的红树林校区，项目学区划分在绿洲小学、上沙中学两所学区。

　　金地环湾城缺点：周边被农民房包围，旧改周期长，未来有噪音和粉尘影响，项目的超高层带来的容积率高，使用率低，公摊面积大;自驾出行时高峰期，会有交通拥堵的情况，项目虽然配建了红树林校区，但周边教育资源还是一般，需要时间来检验，小户型有但少，其余户型都是1200万上车门槛。

　　以上就是“金地环湾城值不值得买?金地环湾城优缺点分析!”相关内容。金地环湾城位于作为金地集团今年来投资最大的项目，其品质和设计都非常可贵，项目位于深圳福田大金沙片区，这里交通便捷，紧邻地铁7号线沙尾站，出行便利，同时，周边商业、教育、休闲等配套设施齐全，满足购房者对生活品质的追求。

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