深圳开启收购商品房用作保障房模式，西安也跟进

深圳开启收购商品房用作保障房模式

深圳安居集团有限公司宣布拟开展收购商品房用作保障房的工作，以构建“保障+市场”住房供应体系。这一政策的实施意味着深圳成为继广州之后第二个开启“以购代建”模式的城市。深圳安居要求被收购房源位于交通便利、配套设施齐全的区位，主力户型面积需满足65平方米以下保障房要求。收购房源需手续齐全，满足金融机构贷款要求。

西安新房去化周期增至12.2个月

西安房地产市场近年来受到政策的支持，其中“以旧换新”政策受到了市场的高度关注。根据前瞻顾问7月市场数据报告，截至7月底，西安新房取证库存709万㎡，去化周期为12.2个月，去库存压力持续加大。

西安安居多次发布公告收购房源

西安市安居建设管理集团有限公司多次发布公告收购房源，早在2015年就开始收购存量商品住房用于保障房。2022年，西安市安居集团委托第三方专业机构征集运营房源，主要以小户型为主。2023年，征集范围扩大到西安各区域内的闲置商业、办公等国有建设用地上的不动产。收购价格按照产权单位报名时间先后顺序确定。

西安市安居集团与西安浐灞国际港签署战略合作协议

西安市安居集团与西安浐灞国际港签署战略合作协议，共同推动配售型保障房、配租型保障房、商品房、产业园、城市更新、社区嵌入式服务设施等项目开发建设。安居集团将通过和各个区域合作，完善西安住房体系建设。

深圳和西安的举措将有助于消化市场库存，增加保障房供应。深圳开启收购商品房用作保障房模式，西安也跟进，推动保障房建设。这一信号对楼市产生了重要影响，引起了市场的广泛关注。

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