汉园茗院b区值得投资吗?汉园茗院B区优缺点分析!

　　汉园茗院b区值得投资吗?汉园茗院B区优缺点分析!南山西丽新楼盘【汉园茗院B区】计划9月入市，已开营销中心，推出474套建面约115-187㎡住宅。现又要加推B区，将推出474套房源，面积为115-187㎡的4房2卫，4房4卫，本次汉园茗院B区预计均价为7万元/㎡，预计价格为805-1309万，汉园茗院B区预计在今年9月份拿证入市。我们来详细了解一下汉园茗院到底值不值得买，有什么优缺点以及选房建议。

　　地址：南山区长岭皮路88号

　　总建面：20.8万㎡

　　容积率：6.14

　　梯户比：3T3/3T4/3T5

　　车位比：1:1.07

　　总层高：44-45层

　　楼栋类型：超高层

　　户型区间：115-187㎡

　　装修标准：精装修

　　开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司

　　汉园茗院b区值得投资。汉园茗苑由新润园集团开发，跟3开3日光的海德园是同一个开发商，项目总占地面积约3.25万㎡，总建筑面积约27.73万㎡，分A/B两区开发。总规划1014户，其中商品房683户(其中可售商品房419套，3梯3户/3梯4户/3梯5户设计)，保障房331套，地下3层，规划停车位1088个，车位占比1：1.07。

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  汉园茗院

  南山 | 南山留仙大道与长源二路的交汇处60000元/平米

  户型2室/3室 | 建面121-168㎡

  在售住宅配套成熟医疗配套地铁沿线人车分流
  拨号立享优惠

　　【交通配套】

　　汉园茗院B区项目距离5号线长岭陂站A1出口约100米的距离，邻4号线，7号线，13号线及27号线，五条线路无缝衔接，紧靠留仙大道可以快速的连接南山中心区，福田和龙华，距离深圳北站也只有1站距离可以换成4/6号线，同时也享有北站带来的高铁便利。

　　【商业配套】

　　汉园茗院B区项目2公里范围内，有益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。项目3公里内，有深圳大学总医院、南方科技大学医院等医院。

　　【教育配套】

　　汉园茗院B区项目有自建九班制幼儿园，周边小学有：南方科技大学教育集团(南山)长源小学，深圳大学附属教育集团实验小学，南方科技大学教育集团南山实验一小(原塘朗小学)，中学有：深圳大学附属教育集团外国语中学(新校区)，南方科技大学教育集团(南山)第二实验学校，南科大附属实验学校九年一贯制。

　　【汉园茗院B区优缺点分析】

　　汉园茗院B区优点：项目临近5/27号线长岭陂地铁站，1站深圳北站，公众交通便捷，现楼，交楼快，品质不错，不用担心烂尾风险，项目自带幼儿园，旁边配建1所九年一贯制学校，部分户型可以看塘朗山、看水景。

　　汉园茗院B区缺点：项目A区紧邻留仙大道，加上地铁轨道，会有一定噪音影响，楼盘楼间距小，容积率高，景观视野一般;小区内有保障房，居住属性不够纯粹;项目位置靠近南山边缘，除了自带项目底商，周边1公里内商业配套一般，周边教育资源一般。

　　以上就是“汉园茗院b区值得投资吗?汉园茗院B区优缺点分析!”相关内容。汉园茗院B区从板块位置来看，汉园茗苑位于南山的边缘地带，跟龙华、福田交界的地方，不是区域中心地带，不过有西丽国际教科城+西丽枢纽+深圳北站带动发展，价值还是有的。

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